【规章制度】合同管理制度 第一章 总则 第一条 为法律规范合同治理工作，幸免和减少因合同治理不当造成的缺失，依照国家有关法律、法规，结合福建元洪/融侨（福建）房地产（以下简称为公司）实际情形，特制订本方法
第二条 本方法所称合同是指公司与其他法人、其他组织、个人之间签订的经济合同、技术合同
劳动合同另行规定
第三条 本方法适用于公司及所属子公司
第四条 合同治理实行分级治理原则和归口治理原则，并实行承办人制度、审核会签制度和重大合同专题会审制度
第二章 合同治理部门及职责 第五条 公司的合同归口治理部门为总经理室；公司所属职能部门负责本部门分工范畴內的合同治理工作
合同归口治理部门对合同治理工作进行法律规范、指导、监督、检查
第六条 合同治理工作的要紧內容包括： 1．建立健全公司合同治理制度； 2．保管公司的《法定代表人身份证明书》、《法定代表人授权托付书》； 3．监督公司的合同依法、依程序签订； 4．建立合同档案，对合同进行登录、统计、保管及例行报表； 5．监督检查合同的履行； 6．其他合同治理工作
第七条 每件合同须由公司总经理或公司所属职能部门确定一要紧承办人（以下称为承办人）
承办人能够是业务人员或法律工作人员，但不得是社会临时性借、聘人员
承办人须依法律、法规及本方法进行工作
承办人应对自签约起至合同履行完毕全过程负责，期间显现的任何与合同有关的问题须及时与有关部门进行协商，并以承办人为主进行解决
第三章 合同的审查与签订 第八条 在合同签订前，承办人应对合同另一方当事人的主体资格和资信进行了解和审查： 1．主体资格合法：具有经年检的营业执照，其核载的內容与实际相符； 2．欲签合同标的应符合当事人经营范畴，涉及专营许可的，应具备相应的许可、等级、资质证书； 3．由代理人代签合同的，应出具真实、有效的法定代表人身份证明书、授权托付书、代理人身
