高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××住宅工程工程概况建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-松江区建 筑 物 功 能 及 规模商品住宅开工日期2025 年 9 月竣工日期2025 年 11 月建 筑 面 积 ( 平 方米)6614工程造价(万元)1573.20平方米造价 (元/平方米)2378.59结构类型剪力墙层数（层）9 地上 9 地下 1建 筑 高 度 （ 檐口）(米) 30.35层高(米)其中:首层 4.5( 商铺） 标准层__2.9_ 建筑节能外墙外保温系统,挤塑板屋面隔热保温,断桥隔热铝合金中空钢化玻璃门窗抗 震 设 防 烈 度（度）7基础类型PHC 砼管桩，满堂基础埋置深度(米)2.2计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）、上海市2000 建筑安装工程系列定额及相关文件价格取定期 2025 年 9 月主要材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖桩与地基基础工程PHC 砼管桩砌筑工程外墙类型200 厚加气砼砌块填充墙内墙类型200 厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程基础 C30S6 商品砼，标准层为 C30 商品砼（泵送），钢筋焊接方式为电渣压力焊、直螺纹连接，满堂基础厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程平屋面，水泥砂浆找平，3mm 厚 SBS 双层防水防腐、隔热、保温工程胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，10cm 厚挤塑板加气砼保温屋面其他工程其他零星项目装饰装修工程楼地面工程一层门厅花岗岩地面、公共部位地砖,其他室内 40 厚细石砼整风光层；20 厚水泥砂浆找平层墙柱面工程外墙 1-3 层为干挂花岗岩,3 层以上为外墙柔性面砖；内墙混合砂浆粉刷天棚工程平顶混合砂浆粉刷，批腻子二遍门窗工程阳台门为断桥隔热中空玻璃平开门,窗为断桥隔热平开中空玻璃窗,钢质防火防盗进户门油漆、涂料、裱糊工程卫生间及厨房水泥砂浆粉刷,其它内墙面批腻子二遍其他工程阳台夹胶磨砂钢化玻璃铸铁栏板，其它室外不锈钢栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防雷接地；普通插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯给排水工程给水立管钢塑复合管、室内给水管 PP-R；PVC 排水管，普通卫生洁具燃气工程预留燃气套管消防工程消火栓系统通风、采暖工程-智能化系统工程楼宇对讲、有线电视电话、门禁系统配管,设置紧急按钮电梯工程通力电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质...
