中国·****城项目 10—12 月份市场监测报告北京****房地产经纪公司中国·****城项目组2008 年 12 月 31 日政策篇一. 国家宏观政策肇始于美国次贷危机的国际金融海啸开始加速向实体经济漫延，全球经济陷入衰退，国内经济环境也随之不断恶化，我国经济受到严重冲击，悲观气氛日益浓厚。为了应对全球性金融危机，达到 09 年经济增长保八的预定目标，宏观经济政策已经提前转向，即财政政策由“稳健”转向“积极”，货币政策由“从紧”转向“适度宽松”。08 年上半年为应对通货膨胀、降低资本的流转速度，上半年的金融政策已确定为紧缩性政策，而世界性的金融危机导致的国际、国内消费疲软和支付能力的下降，促使政府下半年的关注重点重新回到拉升内需、促进经济增长上来。为此 11 月 5 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，提出了当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施（简称“国十条”）以及财政刺激经济的“四万亿”计划，释放出了宏观调控政策转向的明确信号。而作为国家支柱性产业的房地产行业将是拉动内需过程中必不可少的手段之一。面对全国重点城市相继出现房价下跌、成交量下降、开发商资金短缺等低迷行情，在国际金融危机肆虐和国内经济急剧下滑的大背景下,“保增长、促进展”的宏观经济基调促使国家出台一系列政策：各地地方政府出台的具体政策一览：城市出台日期优惠政策沈阳08 年 5 月出台普通住宅价格新标准，上调市内五区普通住宅标准至 6700 元/平方米，使得大部分商品房交易契税从 4%将为 1.5%。成都08 年 6 月1.契税减免以及财政补贴；2.公积金贷款优惠政策；3.可异地申请住房公积金按揭贷款。公积金贷款首付 2 成，贷款最高额度至30 万元，贷款最长期至 30 年。长沙08 年 7 月出台《关于促进我市房地产业健康进展的若干意见》，从土地、金融、税收及开发投建等各方面提出相应的优惠政策。厦门08 年 8 月厦门政府放宽普通住房标准，推出 144㎡以下保障性住房，放贷利率下调。福州08 年 8 月政府下发《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康进展的若干意见(试行)》，推出降低契税、延长公积金贷款等一系列举措，被喻为福州市政府部门的“救市一揽子政策”，救市开始系统化。重庆08 年 8 月重庆市政府公布《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，规定为促进农村劳动力转移，推动城市化进程，鼓舞农民购买城镇住房。...
