一、项目概况１ 项目特征 1.1 项目名称：东莞**电子有限公司厂房、宿舍、综合楼工程 1.2 项目建设地点：东莞市**镇**工业园 1.3 建设单位（业主）：东莞**电子有限公司2 项目目的和内容 2.1 项目建设的目的：生产扩建 2.2 工程范围和内容（项目组成）：厂房、宿舍、综合楼各一栋2.3 地质情况：详见**地质工程勘察院东莞勘察处的《岩土工程勘察报告》2.4 建筑特点及装饰（标准）：多层工业建筑、多层民用建筑、多层公共建筑各一栋组成的建筑群；本工程装饰标准为普通装饰，业主要求装饰工程质量必须达到优良标准。 2.5 结构特点：现浇钢筋混凝土框架结构 2.6 建筑安装承包单位：广西**集团**建筑工程有限责任公司深圳分公司、东莞**电安装工程有限公司等。2.7 设计单位：东莞**建筑设计院 3 监理工程的范围、工程造价及监理依据 3.1 监理范围：本工程建筑红线范围以内施工图纸所确定的施工范围，即全部土建（含装饰）、水暖卫生、电气照明（含弱电）、消防及电梯安装等工程的施工阶段监理。3.2 工程造价：工程总造价暂按壹仟伍佰万元人民币考虑。3.3 监理依据： （１）《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》、《监理法律规范》； （２）业主与承建单位签订的正式工程施工合同及协议（包括附件）； （３）本工程项目施工图纸及说明； （４）国家现行或广东省现行的建筑工程质量检验评定标准、施工及验收法律规范、预算定额、取费标准及有关建设管理办法； （５）业主与监理单位签订的建设工程委托监理合同。二、项目目标 1 总投资额（或合同价）根据本工程初步设计概算总投资额暂按壹仟伍佰万元考虑。待本工程业主与施工单位正式签订工程承包合同时，以合同价为目标。工程总投资分配详见表一。工程总投资分配表序号子项目名称投资额(或合同价) (万元)1±0.00 以下建筑工程106.162±0.00 以上建筑工程1200.313建筑安装及公用工程193.53 合计1500.00２ 总工期（或合同工期）根据本工程业主与施工单位签订的工程总承包合同（或协议）中所确定的总工期（或合同工期）为目标。总工期分配详见表二。总工期分配(形象进度)表 表二序号形象部位名称形象进度1完成±0.00 以下建筑工程2002 年 10 月 1 日至2002 年 11 月 30 日2完成±0.00 以上建筑工程,结构封顶2002 年 12 月 1 日至2003 年 2 月 15 日3完成建筑安装及装饰工程2003 年 2 月 16 日至2003 年 5...
