中央空调系统运行管理规程1 目的法律规范中央空调系统运行管理工作，确保中央空调系统正常运行。2 适用范围公司所辖物业的中央空调系统运行管理。3 职责3.1 中央空调系统的运行管理由工程部统一负责。3.2 日常的空调供应由空调运行班负责。3.3 冷水机组、水泵、风柜、冷却塔和膨胀水箱等设备与装置的日常巡检及制冷机房、空调机房的管理由空调运行班负责。3.4 各设备装置及风、水管道系统的维护保养和应急抢修由空调维修班负责。3.5 各设备的电动和配电部分的维护保养和应急抢修由电工维修班负责，空调维修班配合。 3.6 监督、验收外委单位对水质的处理及冷却塔和冷水机组冷凝器的清洁工作，由空调运行班负责。4 工作程序4.1 空调供应程序4.1.1 空调运行值班人员根据冷水机组开停机程序，在规定的时间开停冷水机组及启停相应的冷却水系统和冷冻水系统；4.1.2 中控室值班人员按规定开关集中控制的风柜和各层新风机；4.1.3 中央空调系统运行期间，空调运行值班人员应每隔一小时将冷水机组和水泵、冷却塔的运行数据记录在相应的运行记录表上；4.1.4 如有用户需要延时空调服务，按有关有偿服务规定执行；4.1.5 用户有空调使用效果方面的投诉时，由空调维修值班人员去现场了解情况并给予解决。4.2 空调设备管理程序4.2.1 工程部负责建立各类空调设备的运行、维护保养及检修档案；4.2.2 工程部负责对空调设备进行标识，以便统一管理；4.2.3 由空调工程师制订空调设备及装置维护保养的规程，经工程部经理审定后发放到相关班组，并依此制订和下达相关工作计划；4.2.4 如用户装修涉及到空调设备或装置的变动、按有关装修规定执行。4.3 空调设备维修程序4.3.1 在日常运行中，空调运行值班人员应根据有关设备及装置巡回检查规定进行巡检，发现问题要及时反映，以便维修人员尽快到位检修，检修后要将有关情况记录在"检修记录表"上；4.3.2 空调维修班和电工维修班人员应根据空调设备及装置维护保养计划，定期对空调设备及装置进行维护保养，并将维护保养情况记录在设备维护保养记录表上；4.3.3 用户有空调设备及装置方面的投诉时，由空调维修值班人员到现场检查，如属一般性维修，不涉及零部件的更换，则及时处理；如需要换零部件等，按有关维修规定执行。4.4 空调水处理程序 空调水处理参见中央空调水处理系统操作规程； 5 相关支持性文件和记录5.1 中央空调系统操作规程5.2 中央空调运行记录表5.3 中央空调系统巡回检查规程5...
