中小城市控制性详细规划中的几点探索

中小城市控制性详细规划中的几点探究摘要：控制性详细规划是城市规划管理承上启下的主要操作平台，是实施规划管理的核心层次。本文通过对”奎屯市中心区部分片区控规”的分析阐述，对中小城市控制性详细规划的编制方法等进行了讨论，深化对控规细则的控制，保证了规划编制成果的科学性与合理性。关键词：控制性详细规划；中小城市；编制办法abstract: the controlled detailed planning of city planning management link is the main operation platform, is planning to implement management level. this article through to the “downtown kuitun part area regulatory planning “ analysis, to the small and medium-sized city regulatory detailed planning method undertook study, deepen pair of regulatory rules control, ensure the planning results with the scientific rationality.keywords: regulatory detailed planning; small city; preparation methods中 国 分 类 号 :tu24 文 献 标 识 码 ： a 文 章 编 号 ： 2095-2104(2025)03-0001-021 引言控制性详细规划（以下简称控规）是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求，是随着市场经济的进展而产生的城市规划层次，其技术框架参考了国外的区划。进展到现阶段，控规已是城市规划管理承上启下的主要操作平台，通过它特有的规划内容、形式和手段，把城市规划策略以及城市进展意图转译成城市规划的技术语言，指导城市物质空间建设，既是规划管理的核心层次，又是实现城市建设、开发进行管理、控制最为直接的重要手段和政策载体。《城乡规划法》进一步强化了控规的法定地位。2 控规面临的现实问题2.1 控规与总体规划之间缺乏衔接，难以保持总量平衡总体规划为了满足城乡经济社会全面、协调和可持续进展的要求，提出的往往是宏观专项讨论的内容，由此导致控规中缺乏专项深化的规划和设计讨论，控规是以地块为目的的，依据总体规划直接编制控规，不易充分反映和对接总体规划的内容。2.2 城市设计形象缺乏控制城市设计具有较强的主观评判特点，随着城市的进展，新技术和价值观变化多端，而控规以引导性规定控制城市形态显得过于单薄和无力。奎屯市控规编制办法讨论3.1 容积率控制容...