二房东参加社区管理治群租过去群租扰民频遭投诉 如今自行整改面貌一新“我手头的房子里共有 7 人春节不回老家，其余都返乡了。”“我这边走得差不多了，但 80%的租客过完年还回来住……”前天，松江区紫东新苑居委会召开第 20 次“二房东”会议，“二房东”们向居委会、物业和社区民警汇报最新租户信息。 “二房东”还要开会？是的，这个特别的会议制度已在紫东新苑实施近两年，当年因群租而常遭居民投诉的“二房东”们，逐渐成了小区里名副其实的管理员，混乱的群租场景一去不复返。这一整治群租的社区自治创新模式已在松江区内推广开来。 群租吵闹 垃圾乱抛 位于松江大学城附近的紫东新苑于 2025 年交房，共有约 600 套住房，租户占了不小的比重。买房的投资客常年不在上海，将房子的租赁权临时转交给“二房东”。为了更多地赚取差价，“二房东”们把房子分隔成多个小间，群租给外来人员。以一套 300 平方米的复式住宅为例，曾有一名“二房东”用简易木板把房子隔成 16 间，厨房、厕所、储藏室里都塞满了人，每天都有人随手从高空抛下粪便。更让居民们生气的是，楼道内几乎每层楼梯间都没有门板，全被群租客偷偷卸下做了床板。 “一间屋子住那么多人，又吵又脏，严重影响邻里的生活。”居民王阿姨向记者大吐苦水。她说 ，两年前，自家楼上的屋子里住了 10 多个年轻人，晚上回来后总是大吵大闹，有时还在家里放音乐跳舞，严重影响居民的正常休息。 居民刘小姐也说，除了吵闹，群租房最令人头痛的是卫生问题。“人多，厕所少，他们甚至直接在楼道里大小便，弄得我们这些邻居苦不堪言，上门投诉了好多次都没用。” 重压之下 举旗投降 2025 年初，新来的社区党支部书记钱兴明意识到，小区里消防、治安、卫生等问题突出，群租现象是“罪魁祸首”，他下决心拿群租开刀。通过 3 个多月的反复排摸，他掌握了全部出租房的资料，其中，手头房源较多的“二房东”约有 30 人。 居委会给全体房东写了一封公开信，告知小区群租现状，并指出，假如“二房东”代理出租的房屋出现问题，房东难逃其责。令人意外的是，绝大部分房东都不知道自己的房屋被分隔成了群租房。钱兴明又给身在外地的房东们打电话，要求他们走正规的操作程序来授权转租。 “我提醒房东们，小区管理好了，房屋才能增值；还表态说街道正在加大整治力度，他们都很配合。”钱兴明说，起初，部分“二房东”拒绝配合，街道很快就整改了 5 套违规分隔的群租房；...
