住宅工程室内空间尺寸的预控当前，在日常住宅工程质量监督管理中，在接待住宅工程住户质量投诉处理中，特别在新建住宅工程质量分户验收管理中，发现住宅工程室内净高尺寸、室内开间和进深尺寸，对比施工图设计文件要求和质量验收评价要求，其实测实量的尺寸偏差超过允许偏差的现象较多见，也较突出
由于住宅工程室内空间尺寸超偏差现象，一般都发现在施工的完工阶段，室内空间尺寸已定型
因此，对超偏差现象的整改和纠正，往往是办法少、难度大
假如是装饰装修工程造成的室内空间尺寸超偏差，比较容易实行整改措施，进行纠正和消除；但假如是结构工程造成的超偏差现象，对其实施整改、纠正时，有时出现技术复杂、操作困难等一系列难点，整改可能陷入束手无策的困境；若不进行整改、纠正，又不能作出验收合格评价
因此，住宅工程室内空间超偏差现象，已不同程度地成为当前住宅工程质量监督管理的一个新难点
同时讨论和探讨住宅工程室内尺寸偏差的预控措施，已是一个十分重要和非常迫切的课题
一、规定要求与存在问题 （一）规定要求根据上海市建设和交通委员会、上海市房屋土地资源管理局印发的《上海市住宅工程套内质量验收评价导则》的规定要求，对住宅工程室内建筑尺寸，作出两方面检查验收评价要求
1、主控项目：住宅套内房间的轴线定位应符合设计要求，内墙之间的净距偏差控制在 15 毫米以内，并要求对每个房间的长、宽两个方向各测两点
2、一般项目：住宅室内净高应符合设计要求，其允许偏差±10毫米，并要求对卧室、起居室（厅）测 5 点，即四个角测 4 点（角点距墙边 200 毫米），加房间中心测 1 点；对厨房间、卫生间、楼梯间、阳台测 4 点，即四个角测 4 点（角点距墙边 200 毫米）
（二）存在问题在实际检查中发现：一是有的房间内墙之间净距实测实量偏差超过允许偏差 15 毫米的现象较突出，有的大于 20毫米，个别的超过 30 毫米；二是有的房
