住宅楼32项施工质量通病防治措施

第一节、外墙渗漏（1）假如外墙采纳加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。（2）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图 1.1a 和图 1.1b 所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图 1.1a 图 1.1b（3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图 1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于 3m，抗裂柱内配不小于 4ф12 纵筋及 ф6@200 箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。图 1.2 （4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。（5）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为 3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于 10mm，也不宜小于 5mm，切缝后宜采纳空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。（6）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。（7）找平层每层抹灰厚度不大于 10mm，抹灰厚度≥35mm 时应有挂网等防裂防空鼓措施。（8）防水层宜用聚合物水泥砂浆。抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm≤3000≤3000抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm≤3000≤3000≤ 3000抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm，梁柱预留2φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接≤ 3000AA≤ 3000抗裂柱尺寸≥墙厚×180mm，梁柱预留2φ6@200钢筋与抗裂柱箍筋焊接≤ 3000AA柱砖 墙A-A墙体Φ6@200≥1202Φ12C20混凝土压顶宽窗柱砖 墙A-A墙体Φ6@200≥1202Φ12C20混凝土压顶宽窗柱砖 墙A-A墙体Φ6@200≥1202Φ12C20混凝土压顶宽窗柱砖 墙A-A墙体Φ6@200≥1202Φ12C20混凝土压顶宽窗（9）当建筑长度超过法律规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采纳高弹性涂料。第二节、屋面漏裂2.2 天沟或女儿墙应按四川省相关建筑防水技术规程规定留设溢水孔。2.3 屋面工程防水保温隔热严格根据设计构造和有关法律规范施工，注意以下事项。 （1）①高弹性防水油膏嵌缝 10×20；②泛水收口处设金属网;③ 固定金属网螺丝（或铁钉）@500;④ 砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；⑤女儿墙内侧及压顶每隔 3m 设 10mm 分隔缝，嵌填密封材料；（2）图 2.1 中，当采纳现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；（3）本商住项目采纳 C20 细石混凝土，内配 ф4@100 双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。第三节、排水口积水及渗漏屋面、...