xx 区城乡统筹试验示范区供热 工程项目 监 理 大 纲编制：审核：审批：建设单位：xx 市 xx 物业有限公司 监理单位：xx 市 xx 建设监理有限公司 日 期：2025 年 8 月 2 日 目 录0 编写依据及原则1 工程项目概况2 项目目标3 监理阶段和范围4 监理组织机构及人员构成5 监理工作内容6监理工作制度7主要监理措施8主要监理工作流程9提供业主的主要文件及报告0 编写依据及原则0.1依据0.1.1项目目前进展状态0.1.2项目文件资料（包括设计图纸、项目批文、地质水文资料等）0.1.3项目监理招标文件0.1.4业主的正当要求0.1.5国家、地方政府的有关政策、法规0.2原则0.2.1能体现对本项目总体监理方案的概貌，使招标单位对 xx 公司在本项目监理上的总体安排有基本了解；0.2.2本大纲应具有指导监理规划编制的基本内容和深度；0.2.3针对本项目特点力求做到重点突出（尤其是专业质量控制要体现化工装置的特色）。1 工程项目概况1.1 项目名称：xx 区城乡统筹试验示范区供热工程建设地点：xx 区 xx 镇占地面积：1400 平米 主要技术特点： 本工程为单层锅炉房，最大跨度为 36 米，基础柱径 1 米，估 计 柱 长 8 米 ， 单 桩 承 载 力 840KN ， 极 限 承 载 力 1500KN ， 承 台 长 1600mm ，高 1000mm ，桩基砼强度为 C25 ，建筑设计使用年限： 2 类（ 25 年）；耐火等级为二年；抗震设防烈度为 7 度；属丁类生产厂房。 1.2 项目组成、规模（见附表 1）根据业主所提供资料，详列： 附表 1序号工程名称规模工程投资工程类型工期质量等级合同价款备注1城乡统筹供热工程3×39MW2950 万元供热工程5 个月合格2000 万元/////////1.3 总平面示意图（见附）2 项目目标2.1 总工期目标、质量目标、投资目标见附表 2。 附表 2序号工程名称工期目标质量目标投资目标（天）（优良或合格）（万元）1城乡统筹供热工程150合格2950 万元2.2 目标分解2.2.1 工期目标分解 工期目标分解对确保项目总目标的顺利实现至关重要，在项目实施开始就应根据总目标大体确定分解目标，一般应按子项、分阶段列出主要控制点，据此在项目实施过程中进行进一步细化分解。工期目标分解总的原则：2.2.1.1 要保证总工期目标2.2.1.2 计划安排做到均衡而有节奏2.2.1.3 达到各种资源的全面优化使用2.2.1.4 具体分解方法将在《监理规划》或《监理实施细则》中体现。2.2.2 质量目标分解 序号单位、分部、分...
