全程策划并销售顾问委托合同委托人：（开发商） （以下简称甲方）受托人：（营销商） （ 以下简称乙方）甲方为楼盘销售之全程策划及销售顾问委托乙方进行，并签定此合同，双方共同遵守之。第一条、合作方式1、甲方投资兴建之 项目，委托乙方进行营销企划包装及销售顾问作业，具体服务内容见第三项。2、甲方按本合同规定的标准和方式向乙方支付 之营销企划包装及销售人员培训的基本服务费。第二条、合作期限自合同签定之日，即 年 月 日至开盘后 12 个月止。开盘日之认定为以下几点：此项目五证齐全，此项目工程进度全部出地面，售楼处完成并交付使用，有正式硬性广告刊登。第三条：（甲方应具备之证件）1、营业执照、房地产开发资质证书、项目有效的立项批文；2“”、预售许可证等 五证 。第四条、乙方服务内容1、项目的整体策划（1）负责本项目整体市场调查；个案调查报告；市场趋势报告等。（2）负责本项目之市场定位建议；产品包装建议、规划建议等。（3）负责本项目之整体行销策略（marketing）及广告策略，创意执行；及全案媒体通路建议；（4）负责本项目各阶段 SP 促销活动的具体执行方案；（5）负责本项目各阶段之工作前期评估及执行后之成果回馈报告，以更精准有效及低成本的完成本案的销售工作，最快速地将资金回笼。2、企划包装（1）前期的品牌形象设计·LOGO 设计、项目名片、工作牌·VI 视觉识别延伸（2）广告创意 ·全案广告定位及策划包装。·广告主题﹑广告基调（TONE）及 SLOGAN 标语的制定。·文案撰写、创意设计（3）各种媒体的创意方案·NP 报纸广告、MG 杂志广告、DM 直邮广告·软文宣传、新闻稿的策划·户外广告（现场旗帜、施工场地围板、看板、灯箱）（4）销售道具的创意·现场道具（接待中心 LOGO 墙、展示展板）·效果图、墨线图之制作监督或调整修改。·各种印刷品的设计（楼书、海报、户型单页、手提袋......）3、销售培训（1）销售人员全面业务培训；及现场销售管理。（2）销售讲习手册制作、人员销售实战演练。（3）随时针对有效客户,做问题分析与销售解结方案。（4）乙方每周进行业务检计与行销策略拟定。第五条：（甲方承担之义务）1、甲方委派专人协助乙方做好本项目企划及销售衔接工作和协调销售现场作业，如因客户业务需要须全力配合乙方作业；2、办理房屋售后手续如：公证、鉴证、按揭、交房；3、提供售楼处及售楼处传真、电话、电脑、复印机、办公桌椅等办公设备以及售楼处水电运行等...
