工程管理硕士(MEM)学位论文论文题目： XX 商业地产项目投资决策 风险分析与综合评价 讨论生姓名： 学 号： 学校指导老师姓名： 职 称： 论文提交日期： 2025 年 4 月 论文答辩日期：2025 年 6 月 独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的讨论工作和取得的讨论成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的讨论成果，也不包含获得 XX 交通大学 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本讨论所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解 XX 交通大学 有关保留、使用学位论文的规定。特授权 XX 交通大学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采纳影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名： 导师签名：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 工程管理硕士（MEM）学位论文XX 商业地产项目投资决策风险分析与综合评价XXcity commercial real estate project investment decision Risk analysis and comprehensive evaluation作 者 姓 名： 学科、专业 ： 工程管理硕士（ MEM ） 学 号 ： 指 导 教 师： 完 成 日 期： 2025 年 4 月 摘 要随着近几年兰州市房地产市场的快速进展，商业地产投资也呈现出迅猛增长势头。商业房地产开发投资是一项高投入、高收益、高风险的直接投资活动，同时具有高度的综合型、关联性、复杂性、技术性、区位性强等特点；与其它用途的房地产开发相比，这些特点决定了其投资数额更大、投资周期更长、变现能力更差、不确定性因素更多，从而导致它存在大量的风险因素。因此，必须在前期对项目投资风险进行系统性的分析与综合评价，并引导投资者作出理智的投资选择。但是，目前兰州市多数商业地产开发商不重视项目的风险讨论与管理，投资决策只是凭主观经验对项目风险大小进行推断，缺乏科学依据；投资收益面临巨大的潜在威胁，甚至导致许多项目失败。针对以上现象，提出了兰州市商业地产项目投资风险分析与综合评价体系，作为商业项目前期决策及后续实施过程中风险控制和防范的依据。本文以兰州商业地产进...
