农用地转用和建设项目征用土地以及建设用地预审（农用地和未利用地转用、征（占）用）[分批次项目]审批责任单位：征地管理处 审批项目依据：1、《中华人民共和国土地管理法》（1998 年 8 月 29 日国家主席第 8 号令）2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998 年 12 月 24 日国务院令 256 号）3、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994 年 7 月 5 日国家主席令第 29 号）4、《中华人民共和国城市规划法》（1989 年 12 月 26 日国家主席令第 23号）5、《中华人民共和国森林法》（1998 年 4 月 29 日修正）6、《基本农田保护条例》（1994 年 8 月 18 日国务院令第 162 号）7、《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》审批收费标准及依据：1、新增建设用地土地有偿使用费：标准：朝、海、丰、石、通、房山每平米 60 元；昌平、大兴每平米 24 元；密云、顺义每平米 21 元；平谷、怀柔、延庆每平米 17 元。依据：财政部、国土部（财综字[1999]117 号）2、耕地开垦费：标准：基本农田每亩 4 万元；耕地每亩 3 万元。依据：中发[1997]117 号、京发[1997]7 号3、菜田基金：标准：朝、海、丰、石、大兴南郊农场每亩 3 万；其它区县每亩 1 万元依据：北京市人民政府令（[1999]第 30 号）4、防洪费：标准：每平方米 20 元依据：水利局、物价局（市政府[1994]21 号令）5、超转费：标准：近郊 400 元/亩；远郊 300 元/亩依据：市政府 16 号令，京政办发[1995]113 号6、征地事务管理费：标准：征地费用总额的 1.5%依据：京计基[1997]0711 号审批时限： 50 个工作日审批步骤： 一、受理条件：申办人需要提交如下材料：1、农用地转用、征（占）用建设项目用地申请书。申请内容包括：申请单位名称，项目的基本情况（立项、规划选址等情况），建设用地基本情况（用地位置，用地面积，土地利用现状情况等）。依据《中华人民共和国土地管理法》（1998 年 8 月 29 日国家主席第 8 号令）第五章第五十三条。2、项目计划部门批准立项文件和初步设计批准文件。中央单位的建设项目在国家计委或国家部委立项的，还需提交市建委的《项目计划通知书》，内容包括：建设单位名称，项目名称，总投资，资金来源，建设内容，有效期。依据《关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知》（国土资发[2000]201 号）附件二。3、规划部门批准的《规划意见书》和附图及...
