基础理论1．建设工程分类：按建设工程性质分为新建，扩建，改建，迁建，重建。按规模分为大，中，小型工程。 按建设用途分为生产性建设项目与非生产性建设项目。 2．建设项目的构成：单项工程----单位工程（不能独立发挥生产能力）-----分部工程-----分项工程3．工程建设程序：概念：一项工程从无到有的建设全过程中各阶段及各项工作必须遵循的先后次序。 1）建设前期（政府资金）：项目建议书（批准即立项）；选址；设计任务书（可行性讨论报告）；初设与开工报告。 2）建设准备阶段：施工图设计和审查，办理用地招标等程序。建设单位领取施工许可证三个月内开工，延期两次，每次不超过三个月。3）建筑施工阶段：4）竣工验收阶段：建设单位组织。5）竣工验收备案：建设单位自竣工验收合格 15 日内向工程所在地县以上政府主管部门备案。6）建设项目保修：4．工程造价的含义：1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 2）工程造价是指工程价格。即建筑安装工程价格（发包价）。5．工程造价的特点：大额性，个别性差异性，动态性，层次性，兼容性（两种含义）。6．工程造价的职能：预测，控制，评价，调控（宏观）。7．工程造价的作用：1）项目决策的依据。 2）制定投资计划和控制投资的依据。 3）筹集建设资金的依据。 4）利益合理分配和调节产业结构的手段。 5）是评价投资效果的重要指标。8．工程造价改革的最终目标：逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。 内容：1）改革现行的工程定额 管理方式，实行量价分离，逐步建立起由工程定额为指导，通过市场竞争形成过程造价的机制。 2）加强工程造价信息的收集，处理和发布工作。 3）对政府投资过程和非政府投资过程实行不同的管理方式。 4）加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度，法律规范计价行为，确保工程质量和工程建设的顺利进行。9．工程造价管理内容分两个方面：1）合理确定：项目建议书------初步投资估算，设计任务书（可行性讨论）-----投资估算，初步设计------初设总概算，施工图设计-------施工图预算，承发包阶段-----合同价，工程实施阶段-----结算价，竣工验收-----竣工决算。2）有效控制：在投资决策阶段，设计阶段，建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额内，随时纠正发生的偏差以保证项目管理目标的实现。10．工程造价控制原理：1）合理设置工程造价控制目标。 2）...
