北京某住宅群防水二次设计与施工工艺介绍了北京**花园住宅工程地下室、厨卫间斜坡屋面的防水二次设计与施工工艺
l 工程概况北京**花园住宅工程项目地处北京市朝阳区**乡．邻近**、**村、燕莎三大城市核心区域．总占地 61
3 万 m2．总建筑面积 100 万 m2，为北京市超级大型楼盘
项目定位为大型普通住宅区，以多层住宅为主．包括别墅、四层花园洋房等．整体绿化率高达 40％．并根据人体工程学打造**主题景观．配以大量体育设施．其中包括**明星俱乐部、**大厦、游泳池、体育场、文化会所、网球场、篮球场、羽毛球场等
特别是建筑面积达 14000m2的专业运动城．重视运动与沟通空间的设计，将运动、园艺、人文等设计要素贯穿于景观中，营造了一份绿色健康的生活氛围
该项目由**股份有限公司、沈阳**实业有限公司、中国**集团有限公司三家股东共同出资成立的北京**置业投资有限公司开发建设，2000 年 7 月份开始运作，由**集团、北京**三公司承建，一期 2025 年 6 月开工，二期 2025 年 3 月开工
2025 年 6 月至 2025 年 5 月，北京**公司负责完成了地下室、厨卫间、斜坡屋面的材料供应和施工．防水面积达 17 万 m2，所使用的防水材料主要为 SBS改性沥青防水卷材和 JSA-101 聚合物水泥防水涂料
在施工前．防水施工人员拿到的仅是标有少量防水基本要求的土建施工蓝图，因此必须依据相关的法律规范、规程，针对北京**花园住宅工程的具体情况．编制详细的防水二次设计图纸，构建一个可靠、无后顾之忧的防水系统
2 地下室防水二次设计与施工工艺北京**花园住宅工程防水设防等级为一级．地下室柔性防水采纳 3mm+3mm双层 SBS 改性沥青防水卷材．并用外防外贴法施工
2．1SBS 改性沥青防水卷材施工工艺1)混凝土垫层上的卷材采纳大面空铺法，仅在周边及形状有变化需要
