********** 安置房项目 住宅楼工程设计任务书甲方：********** 进展有限公司 乙方：********** 有限公司 一、委托范围及内容：1.委托范围:甲方委托乙方进行********** 安置房项目 住宅楼设计工作。2.委托内容(包括但不限于):2.1 方案设计；2.2 初步设计；2.3 施工图设计；2.4 根据甲方要求，配合施工阶段及结算阶段相关工作。二、设计依据1.2025 年 5 月版《北京市房山区周口店镇城镇中心区控制性详细规划》。2.2025 年 9 月版《房山**********安置房项目申请报告》。3.项目批准文件。4.规划批准文件及红线图。5.工程地质勘察报告。6.市政部门批准的大市政设计条件。7.设计过程中双方往来的函件、电子文件等。8.现行国家法律、法规、法律规范、规定、标准。9.地方性法律规范、规定、标准。10.本设计任务书。11.甲方对本项目的要求和甲方提供的相关项目设计的资料、文件。注:上述依据中各标准如发生冲突，以要求较高者为准。三、项目概况1.项目范围：本项目位于北京市房山区周口店镇云峰寺村。四至范围：东至基本农田边线；南至规划公园北路中心线；西至规划云峰路中心线；北至规划沿山路中心线。 2.用地性质:R2 类居住用地,用于建设“三定三限”房。3.项目规模:安置总户数约 447 户，共计 900 人。规划用地面积 57924.35 平方米，总建筑面积45335 平方米。其中地上住宅建筑面积为 43395 平方米，配套公建设施面积为 1500 平方米。地下建筑面积为 440 平方米。四.方案阶段设计要求1.设计原则:本项目建设工程采纳限额成本控制，单方造价不得突破 1205 元/平方米。设计时需考虑经济有用，讨论居民人群特征，体现新农村新民居的特性，同时应满足相关法律规范要求。2.总平面设计要求:(1)结合现状条件，统一规划、合理布局、并便于分期建设。(2)讨论定向安置居民的情况，分析定向安置用房与城市商业住宅、经济适用房的共性与差异，在此基础上出奇、出新，使回迁居民一见即想入住，一住即可安居，以此加快后期的回迁安置工作。(3)交通、道路、停车系统中应考虑现状情况及今后进展需求。(4)合理布局社区内配套公共建筑、商业区、绿地景观等，以满足居民的日常生活需要。(5)环境绿化系统设计应在节约前提下，强调生态、景观设计，通过设计公共健身、娱乐和儿童游戏场所，设置适宜的小品、雕塑，有效提升安置居民的文化生活品质。3.建筑设计要求:(1)规划用地面积 57924.35 平方米，总建筑面积 45335 平方米。其中地上...
