北京某高层住宅施工总结

****住宅 5#楼施工总结由北京****置业有限公司开发、北京****设计讨论院设计、北京****国际工程咨询公司监理、北京市*****讨论院负责地质勘察、河北****集团有限公司****建筑工程有限公司承建的****住宅 5#楼工程位于北京市朝阳区***路****1#。本工程建筑面积 9706.67m2，地下 2 层，地上 18 层，设防烈度为 8 度。结构形式为剪力墙结构。装修：外墙水泥砂浆抹灰，喷涂料，局部贴砖，室内为精装修，本工程电气系统包括照明、电话、有线电视、防雷接地系统。本工程于 2005 年 9 月 20 日开工，施工跨越一个冬季施工和一个雨季施工。主体结构于冬季施工，我公司实行以防为主，保温防冻结合，综合蓄热的先进施工技术，科学合理的施工。装修于雨季施工，我公司制定了具体的管理措施和现场措施，顺利的完成了雨季施工。一、为保证工程质量，我公司实行了如下措施：1.全面全员质量管理(I)建立健全质量保证体系，全面全员全过程抓质量管理。(2)各分部分项工程施工前都必须明确技术要求，质量标准，使操作者都明白自己的施工项目必须达到的质量目标。(3)落实三检制，抓好自检、互检、交接检。(4)明确各级管理人员及操作工人的质量职责分工、质量控制的目标、制定达到目标的措施。(5)抓好各分项工程的质量评定检查和验收。(6)把好各类建筑装饰材料、设备的采购进场质量验收，不合格质量要求的材料一律不得使用，因材料影响工程质量要追究责任者。新材料先试作经多方鉴定检查后再大面积施工。(7)做好成品保护，装修后期加强成品保护管理。分区、分层、分部位专人负责严格成品保护，对损坏的责任者公布惩处。(成品保护人员及材料费用 10 万元)2.主要项目的施工质量保证措施(l)每层须实测出一对以上双向轴线为基准线，以保证各房间的方正，保证楼地面、墙面、顶棚、面材板块图案完美方正。统一核定各层标高，各房间标高，确定各项目标高。(2)仔细复检装饰施工与设备安装工程施工图之间及与现场实际尺寸间的配合关系，使各企业在空间上各得其所，互不侵占。凡覆盖设备安装的装饰面层，必须取得各专业的隐蔽认可。(3)装修阶段选一有代表性房间先制作样板间作为各方多级验收的依据。(4)由业主、监理、施工单位和物业进行分户验收。二、为降低工程成本，在本工程中，我公司实行了以下措施：1、钢筋采纳集中加工，严格根据图纸要求根据来料尺寸排料、下料，减少钢筋的浪费，提高其利用率。2、混凝土内掺粉煤灰，提高砼的和易性，减少水泥用量。3、...