【房地产】华隆小区前期销售报告前期销售报告 中 房 颐 和 房 地 产 顾 问2000年 2 月 18 日华 隆 小 区 前 期 销 售 报 告一、前言二、周边项目调研 周边重点竟争项目物业情形调查三、 华隆小区项目情形 A、本项目介绍 B、本项目优缺点分析四、华隆小区销售建议（1）华隆小区项目销售策划建议 A 、项目市场定位] B 、客户定位 C 、价格定位 D 、销售时机的选择（2）华隆小区项目建筑策划建议五、销售执行[ 略]六、结论 （附代理协议[ 略] ）华 隆 小 区 前 期 销 售 报 告一 、前 言1 、中 国 房 地 产 的 近 期 行 走 势（ 1 ） 从 近 期 来 看 ， 要 紧 都 市 的 房 地 产 价 格 还会 下 降 ， 但 幅 度 可 不 能 太 大 。（ 2 ） 房 地 产 交 易 市 场 日 趋 活 跃 ， 二 手 房 交 易逐 步 增 加 ， 房 地 产 市 场 也 在 逐 步 饱 和 。（ 3 ） 买 方 市 场 将 成 定 局（ 4 ） 房 地 产 市 场 越 来 越 法 律 规 范 ， 利 涧 也 越来 越 透 亮 ， 但 相 对 而 言 房 地 产 行 业 的 利 涧 依 旧较 高 。2 、北 京 房 地 产 的 区 域 特 点 及 走 势 （ 1 ） 东 城 ： 靠 政 策 扶 持 抢 先 机 （ 2 ） 西 城 ： 以 金 融 街 为 龙 头 （ 3 ） 南 城 ： 置 死 地 而 后 生 （ 4 ） 北 城 ： 依 靠 高 科 技 抢 占 滩 头 今 年 的 北 京 市 房 地 产 市 场 的 竟 争 越 来 越 猛 烈化 ， 房 地 产 项 目 扎 堆 的 现 象 也 是 越 来 越 明 显 ， 外行 业 的 资 金 越 来 越 多 的 流 入 房 地 产 行 业 ， 北 城 由于 开 发 较 早 ， 一 手 地 也 专 门 能 找 ， 开 发 成 本 也 居高 不 下 ， 同 时 中 关 村 ， 亚 运 村 的 房 地 产 项 目 扎 堆严 峻 ， 商 品 房 积 压 量 专 门 大 。 由 于 市 政 府 对 南 城开 发 的 大 力 支 持 ， 及 南 四 环 的 开 工 ， 玉 泉 营 立 交桥 的 修 建 ， 南 城 的 市 政 条 件 得 到 了 专 门 大 的 改 变 ，及 有 关 政 策 的 大 力 扶 持 ， 南 城 的...
