**城——城市现代商住复合样板社区“**大厦”&“**山庄”营销推广策划方案2001 年 9 月 16 日 目 录 目 录 No
1 改造旧城区的一个制造性思路——规划评估建议No
2 为市场供应个性化的建筑产品——定位评估建议No
3 自然主义色彩的城市商住复合地产——概念设计方案No
4 给产品一件好衣服，给销售一个好环境——包装方案No
5 形象领先的交叉营销组合系统——营销方案No
6 以产品为核心的整合营销传播——推广方案No
7 效益为先的成本概念——成本方案一、“一、“****城”项目规划与前期工作的评估与建议城”项目规划与前期工作的评估与建议一、评估在对所提供的前期资料消化吸收的过程中，我们对整个项目规划及前期工作形成了如下看法：1、从总体布局上看，整体规划科学、紧凑、有序，并充分体现了人文关怀的思想，小区实行封闭式管理，使业主安全得以充分保证，住宅主入口设在戴家巷，即体现了方便原则，又体现了闹中取静的设计意图
酒店、写字楼及商业街构成的广场主入口设在虎踞北路，交通极为便利，并易于聚积人气
小区内车行线路设计合理，达到人车分流标准，此外虎踞北路口还设置了人流疏散通道，考虑极为周密
2、从土地价值利用上看，整体规划充分或者可以说最大限度地发挥了土地价值，通过环小区商业街、写字楼、酒店及住宅各种物业形态的复合式开发销售，以使土地价值最大程度地发挥
3、从环境景观设计上看，将区内的集中绿地置于主入口轴线上，使其既是地理上的中心，也成为小区生活的中心区域，使小区形成藏风聚气之势
此外，环境设计中充分体现了“均好性”原则，通过组团内绿地、两两围合的庭院式绿地、宅前绿地、屋顶花园使小区整体绿意盎然；更为重要的是规划设计中充分考虑了山坡地绿化造景的运用，使其形成小区最具特色、最具卖点的景观环境，使小区构成了竖向绿色景观带，结构清楚、层次分明，地面景观与空中景观交相呼应
