周边相关楼盘的市场调查1、国际花都整体规模：七十万平方米，占地 530 亩。一期郁金苑总面积为十万平方米，总套数为 850 套 。开盘时间为 2025 年 12月，交房时间为 2025 年 12 月底。户型面积 78.68㎡~126.72㎡；主力户型为107㎡。推出幢数 21 幢（10 幢多层、11 幢小高层）。多层 2250 元/㎡~2800 元/㎡，均价 2500 元/㎡；小高层 2200 元/㎡~3000 元/㎡，均价 2600 元/㎡；房价的涨幅时间为一个月一周期，幅度为 45 元/㎡。整个销售周期为五个月左右。二期玫瑰苑总面积 15 万平方米，总套数为 980 套。开盘时间 2025 年 7 月，交房时间为 2025 年 11 月。户型面积 81㎡~145㎡，主力户型 123㎡。多层 3200 元/㎡~3600 元/㎡，均价 3400 元/㎡；小高层 3150 元/㎡~3800 元/㎡，均价 3500 元/㎡；总推 22 幢（10 幢多层、12 幢小高层）。房价的涨幅时间每半个月调价一次，涨幅为 40 元/㎡。整个销售周期四个月左右。二期优惠措施：绿地▪国际花都玫瑰苑 C 组团正式对外内部认购特别优惠：C 组团发放内部认购证 150 张，其中前 15 为已提前预约，凭内部认购证可优先选房及享受 3 重优惠1、优惠幅度为 8000 元~15000 元不等。2、凭内部认购证签定合同的前 100 名购房者还可获 1000 元签约奖！3、凭内部认购证购买玫瑰苑指定楼栋小高层的客户，可享受免收两年物管费的优惠三期天香苑总面积 10 万平方米，总套数 700 左右。户型面积 90㎡~160㎡，主力户型 110㎡~130㎡。总推出幢数 12 幢（2 幢高层、10 幢小高层）价格 3300 元/㎡~4300 元/㎡。基本为一户一价，加价在 50 元/平方米~70 元/平方米之间。三期天香苑是整个国际花都的核心，本次推出的 B 组团位置为最佳。社区规划 9大庭院，48 景点。建筑特点结合中西方文化的优点。三期优惠措施：根据所买户型大小每套可享受 5000 元~15000 元的总价特惠；按时签定正式购房合同的购房者，还可获得 1000 元签约奖；“鸿运礼包大放送”活动，赠 888 元~4888 元的购房大礼包5 月 15 日天香苑 C 组团开盘销售2、宋都·西湖花苑位于合肥市政务文化新区习友路南段占地 227 亩、总建筑面积 30 万平方米；容积率：1.98 估计开盘：05 年 5 月 一期交房：2025 年 12 月景观特点：江南园林风情、新古典主义湖景住宅一期预推户型：108㎡~150㎡（共 5 幢，2 幢小高层、3 幢多层共 180...
