吉林市**物业管理有限公司环境工作手册环境工作手册 编 号：TC/JL-HJ-2025编写： 审核： 批准：年 月 日发布 年 月 日实施概 述本手册依据本公司保洁、绿化、消杀（简称“环境”）服务工作的实际情况进行修订，共分为策划、管理规则、作业规程等三大部分。 ★策划部分：共有一个文件，主要对环境服务的模式、工作要点、标准及职责进行策划，结合小区情况及顾客需求，对环境服务提出了作业标准及法律规范要求，并对组织中各岗位的职责作出明确界定，确保职责清楚、分工明确。★管理规则部分：共有五方面的规定：员工行为、保洁器械及用品管理、培训、服务检查、作业安全等。对组织内各岗位行为、作业安全、后勤保障的物资管理、培训及服务检查等方面进行法律规范确保组织能最有效地实施环境服务工作，给业户营造良好的生活环境。★作业规程：共有 9 个指导文件，1 个表格。根据对本小区环境管理方面的策划情况，对环境服务工作中的相关步骤作出了法律规范要求，以确保组织有能力提供优质的服务。通过以上三个环节的法律规范，形成了由服务策划(含组织架构及职能)、工作标准、表格记录等组成的工程工作指导文件。公司范围内涉及环境服务的部门、岗位必须根据本手册的要求执行。目 录一、策划（一）环境工作策划二、管理规则（一）保洁员行为法律规范（二）保洁用具、用品使用规定1、保洁用具、用品分发记录表2、保洁安全作业管理规定3、保洁员培训工作规程4、环境服务质量检查规定1）保洁绿化服务质量日检表三、作业规程（一）多层保洁作业规程（二）高层保洁作业规程（三）地下车库保洁作业规程1、地下车库箱变室保洁记录表（四）外围保洁作业规程（五）售楼处办公区保洁作业规程（六）垃圾清运作业规程（七）主要部位清洁方法（八）消杀作业规程（九）消杀服务记录表环境工作策划一、服务模式（一）微笑服务（二） 实行免打扰清洁服务（三）实施三级检查制度：日检、周检、月检二、服务内容工作项目工作内容要点服务标准责任人支持文件一、保洁服务策划楼层保洁管理★ 多 层 住 宅卫生清洁1、楼层地面每天至少清洁 1 次2、要避开顾客出入楼道高峰期间清洁完毕3、楼梯扶手、窗台每周至少清洁 1次，间隔不大于 7 天、玻璃每半月至少清洁一次4、楼道墙面视情况及时清洁楼 层 保洁员保洁员行为法律规范多层保洁作业规程主要部位清洁方法环境服务质量检查规定★ 高 层 住 宅卫生清洁★ 电梯清洁★ 大堂清洁1、楼层地面...
