商业办公楼质量保证计划

一、工程概况XX 大厦位于北京市二环以内，XXXX 大街南侧，东临XXXX 出版社，西为 XX 大楼。工程总建筑面积 44929.21 平方米，地下三层，地上局部十三层，檐高 45.4 米。地下深度为13.7 米。工程甲方为北京 XX 房地产有限公司。由 XXXXXX 建筑设计讨论院主持设计。 1.建筑概况本工程是集证券、展览、写字楼及高档公寓为一体的综合性建筑，其中一层、二层为证券用房，三层为文化展览用房及办公用房。沿朝内大街四~十层为写字楼，总高度为 36.6 米。东、西、南三侧四~十三层为高档公寓，总高度为 45.0 米，建筑总占地面积约为 6600 平方米。地下一层为职工食堂和娱乐用房，地下二层为汽车库，地下三层为设备用房及游泳和桑拿等。工程±0.000 相当于绝对标高 44.75 米。工程属一类建筑，耐火等级为一级。内部共设客梯七部，小货梯一部。外墙采纳 300 厚陶粒空心砖保温墙和 200 厚钢筋混凝土外墙，加 20 厚空气层，外挂 60 厚增强水泥聚苯复合保温板。屋面采纳 150 厚憎水珍珠岩保温板，夹层楼板顶贴 50 厚岩棉保温板。 地下室、楼层及屋面防水采纳聚胺脂防水涂膜。写字楼楼、地面等用嵌钢条现制磨石，墙面喷多彩涂料，矿棉板吊顶。公寓地面为磨石及地砖，墙面彩喷，顶棚为底板抹灰。证券大厅地面为花岗岩，墙面贴仿大理石面砖，顶棚为矿棉板吊顶。2.结构概况：本工程为现浇混凝土框架—剪力墙结构，框支柱及落地剪力墙抗震等级为一级，其余为二级。整个建筑为中空外实，呈回字形，属较方正结构形式。 （1）基础采纳箱基，基地标高—13.7 米，底板厚 700mm，墙厚 200~400 不等。基础混凝土局部采纳 S8 抗渗混凝土。主体南侧有一跟主体地下二层相通的汽车坡道，待主体结构完工后进行施工。 （2）工程整体一~三层，北侧局部九层为框架结构，其余三面为剪力墙结构，三、四层之间为转换层。 （3）墙体、楼板钢筋主要采纳绑扎，梁、柱钢筋采纳焊接连接或机械连接。（4）混凝土强度等级：垫层为 C10，基础底板、外墙、配电室侧墙采纳防水混凝土，抗渗等级为 S8。剪力墙混凝土强度等级：箱形基础、地下一~地上八层为 C40，九层以上为 C30；独立框架柱混凝土强度等级：箱形基础、地下一~地上三层为C60，夹层、四五层为 C50，六七八层为 C40，九层以上为C30；梁、板混凝土强度等级均为 C30。二、工程特点 1.该工程属于高层建筑，结构为全现浇框架剪力墙结构，施工难度较大；2.施工现场狭小，现场不能设置...