商业建筑的限制性生长 【摘 要】在限制条件诸多的地块中设计商业建筑，建筑师往往面对甲方利益最大化的要求，和当地城市建设、环保、规划等部门不同法律规范的制约，与不同工种不同职业的人打交道，在实践中求进展，在探究中求真知。对于特别场合的商业建筑，如何在夹缝中求生存，克服各种制约条件，如何实现商业建筑的价值，需要建筑师综合各种因素，使建筑在限制中生长。 【关键词】《周礼・考工记》 利用地形 建筑限高 建筑造型 1 项目概况 《周礼・考工记》：”匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市，市朝一夫。” 反映出的中国早期的王城布局和都城设计制度，这些规划理论和方法一直影响着中国古代城市的建设许多大城市，特别是政治性城市都是根据这种理论修建的其中最典型的案例是唐朝的长安和北京城，清楚的街坊结构和笔直的街道，以及城城墙和城门无不反映了”礼”的思想。本项目位于辽宁省沈阳市沈河区著名商业街中街，中 街 位 于 故 宫 的 北 侧 ， 东 西 走 向 ， 完 全 符 合 《 周 礼・考工记》中对商业区的定位和规划。1625 年至1631 年，后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，将原来的”十”字型两条街改筑为”井”字型 4 条 街，即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街，当时中街路东西两侧建有钟楼鼓楼各一座，街长 580 米，宽 11 米。中街是沈阳最早形成的商业中心，如今的中街长 1.5 公里，并已成为沈阳市最繁华的一条步行商业街，街道两旁店铺鳞次栉比，买卖兴隆一派欣欣向荣之象。本项目基地东侧为单向机动车道朝阳街，南侧为中街步行街，北侧为高层烂尾楼，西侧为金利来商场，基地占地 2522m?，是极好的商业投资用地。 2 限制条件及解决办法 由于本项目位于以故宫为中心方城的特别地理位置，规划局对本项目十分重视，并提出几点要求：中街及周边的文物建筑和现代建筑风格影响、”东北第一街”的商业气氛、18 米的建筑限高、回迁户的合理安排，及业主方利益最大化的期望。 老中街曾拥有过最经典的建筑群落，保留的建筑从清代末期开始，经历了民国时期、解放初期的建设，形成了沈阳唯一并且经典的历史建筑脉络。本项目曾做了三个建筑立面形式，其一为现代建筑雏形民国风格，它具有规则的开窗、简单的线脚，层间及女儿墙的装饰；其二为折中主义的”大帽子”，他的特点为既有现代建筑的规则开窗还有欧式建筑的柱式，多数这种建筑...
