商业房地产建筑设计的主要内容 在经济进展的带动下，人们的生活水平不断提高，同时也推动了房地产业的进展。在现代化社会，商业建筑与人们的日常工作和生活都有着密切相关的联系，做好商业房地产建筑的设计，保证建筑功能的可靠性和结构的合理性是需要建筑设计人员重点考虑的问题。本文主要针对当前商业房地产建筑的设计要点进行了分析，希望可以为相关建筑工程的建设提供一定参考。 1 商业房地产建筑概述 商业房地产，是指用作商业用途的房地产，与以工业生产功能为主的工业地产以及以居住功能位置的住宅房地产有着很大的区别。从狭义方面看，商业地产是指用于零售业的地产形式，而从广义方面看，商业地产是指用于各种零售、娱乐、餐饮、健身以及休闲等经营用途的房地产形式，无论是经营模式、功能还是通途，都与普通的住宅公寓等房地产形式存在一定的差异性。与一般房地产相比商业房地产包含有六大要素，即只租不售、准确定位、招商在前、规划设计、成本控制以及物业管理。在商业房地产建筑设计中，应该从其自身的特点出发，充分考虑建筑内部设计、内外交通以及实际功能等，对周边基础设施进行有效利用，结合消费者的行为心理和消费心理，确保建筑内部功能的合理性，同时还应该符合城市总体进展规划的需要，将商业房地产建筑塑造成为外形美观、功能齐全具有时代文化内涵的优秀作品，吸引消费者的注意。 2 商业房地产建筑设计要点 以某商业房地产建筑的建设为例，对其设计要点进行简单分析。 2． 1 工程概况 某商业建筑总占地面积 6. 8 万平方米，建筑面积 23 万平方米，分为地上 17 层和地下 3 层，其内部包含有超市、百货、餐饮、室内步行街等业态。在对建筑进行规划设计的过程中，设计人员充分考虑了建筑业态功能复杂、内部空间大等特点，从选址、平面布局、功能、商业街等多个方面对其进行了规划设计。 2． 2 设计要点 (1) 选址: 选址环节是建筑设计的首个环节，同时也是非常重要的环节，对于商业房地产建筑的功能和效益有着很大的影响。在选址过程中，需要充分考虑周边的商业环境、交通状况以及客流等因素，针对不同的建筑功能实行相应的设计方案。首先，在设计前，需要做好现场调查工作，对规划现场周边的交通状况进行了解，保证交通的便利性和通畅性，以有效保证客源; 其次，应该对周边的潜在客源进行统计分析，假如客源多，消费市场巨大，则可以自行开辟新的交通系统，营造出良好的商业环境; 然后，要结合消...
