第1页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制最新北京房屋装修合同样本合同留意事项：1选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素养，还应当着重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。3一般装修公司会对减项有商定，即假如业主要求对合同[2]商定的工程项目减项也需要支付该项目肯定百分比的费用，这样许多时候在装修中假如业主修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的商定，比如商定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。4对装饰公司供应的设计方案要有具体的设计样图。预算报价，客户应当严格审定，如有可能找相关专家询问。假如托付装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会供应预选的材料样品，客户应当保存以便日后检查对第2页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制比。5在签订合同时，应具体注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐藏工程、局部和整体验收等)、具体制作过程的说明、甲乙双方各自供应的材料的明细表和日期等，同时还应商定好违约金的赔付比例。在商定装修的材料标准时，肯定要特别细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清晰标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。6验收方式可在合同上商定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。7合同要由法定代表人签订，如有托付代理人的，需要复印托付书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。8交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发第3页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制票，尽量防止消失其他人代收工程款的状况。9工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依详细状况与公司协商，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金，10上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应留意以下几种状况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。11另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并担当相应损失。12预算项目变更时，双方应当重新签订协议。北京房屋装修合同样本(1)托付方(甲方)：承接方(乙方)：第4页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进行居室装潢。为保证工程顺当进行，依据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同(包括本合同附件和全部补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概述1、工程名称：2、工程地点：3、施工面积：4、工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准;施工费用以双方签认的工程报价单中单价位依据，按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目。5、双方商定本工程20个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。即自20xx年7月10日起(工期以施工材料进场的其次天计)。其次条：甲方工作1、开工前，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对第5页共23页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护和安放措施，若因甲方不实行必要的爱护和安放措施而造成家具、陈设的损失由甲方担当。2、乙方供应施工所需的水、电等设施。3、帮助乙方办理施工申请、审批等手续，并缴纳物业管理处所收的一切费用。4、工程质量、进度进行监督检查，办理变更、验收、登记手续和其它事宜。5、按时、按质、按量供应施工所需?甲方选购的材料。第三条：乙方工作1、按合同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务...
