商品房预售合同书合同编号：出卖人：买受人： 身份证号码：地址： 联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议。第一条：买受人所购商品房的基本情况1）、位置XXXXXXXXXX.。2）、使用类别该商品房的用途为居住。3）、该商品房的建筑面积 ㎡，储藏室及车库 ㎡。4）、商品房平面图见附件。第二条：计价方式与价款乙方自愿预订的商品房为第 幢 单元 号房，该商品房建筑面积 ㎡，车库及储藏室建筑面积为 ㎡，该套商品房单价为 元/㎡，总价为 元，车库及储藏室单价为 元/㎡，总价为 元，总金 额 为 元 （ 人 民 币 大 写 ： 元）。第三条：面积确认及面积差异处理1）、双方协商以建筑面积为依据进行面积确认。2）、本合同约定面积与产权证面积存在差异的以产权登记证面积为准。多退少补。第四条：付款方式与期限主体封顶后我公司以书面形式通知到乙方，并通知本人再次交付壹拾伍万元，如 15 日内不交纳者，无偿退还首付款，与本公司无任何责任，其余房款及相关费用交房时一次性交清，否则按本合同第九条第 2）项执行。第五条：买受人未能按约定时间交款，按下列方式处理1）、根据出卖人的通知要求，逾期在 内买受人向出卖人按日支付逾期应付款的万分之三的违约金，合同继续履行。2）、逾期超过 天的，出卖人有权解除合同，并对该商品房另作处理，买受人同意继续履行合同的，经出卖人同意，以应付款的 3%向出卖人支付违约金，合同继续履行。3）、买受人如需按揭贷款，应根据出卖人及银行要求及时提供所需手续，如手续 10 日内不能按时提供给出卖人，出卖人有权退还首付款，无任何费用。第六条：交付期限及商品房买卖合同出卖人应当在 年 月 日前将合同约定的商品房交付买受人使用，并达到工程验收标准。第七条：出卖人逾期交房的违约责任除本合同第七条规定的特别情况外，出卖人未能按本合同的规定期限将商品房交付买受人使用，按下列方式处理。1）、开发商逾期交房超过 90 天需于第 91 天起按买受人累计已付房款按日万分之三向买受人支付违约金，合同继续履行。2)、如遇到不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人，出卖人可据实予以延期。第八条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当以书面或电话通知买受人办理手续，双方签署房屋交接单和《住宅使用说明...
