第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房屋代理出租的合同范本委托人(甲方)：身份证号：被托付人(乙方)：***市***置业进展有限公司为实现***国际轻商贸城统一管理、统一招商的经营目标，甲乙双方本着诚信互利的原则，在自愿公平、协商全都的基础上，就乙方接受甲方托付，代理甲方营业用房及商务套房(以下简称房屋)的出租招商事宜达成如下协议，以共同遵守。第一条代理出租房屋基本状况甲方托付乙方以甲方名义出租甲方全部的、位于***市**区***号****商贸城内房屋：1、营业用房：**号，建筑面积***平方米，房屋产权证编号(或购房合同编号);2、商务套房：**，建筑面积***平方米，房屋产权证编号(或购房合同编号)。其次条代理出租权限甲方托付乙方以乙方名义办理本协议第一条商定房屋的出租、经营管理等一切事项。第三条房屋代理出租期限第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制自****年**月**日至**年**月**日止。详细出租日期以乙方与承租方(经营商户)签订的《房屋租赁合同》商定日期为准。第四条租金1、营业用房：**号，每月租金数额为**元人民币;2、商务套房：**号，每月租金数额为**元人民币。第五条房屋代理出租服务费用收取和租金交付1、代理出租期限内，房屋出租胜利年限在一年以上的，乙方向甲方收取一个月的房屋租金作为代理出租服务费，在第一次支付租金时扣除。房屋出租胜利后乙方在次月15号前(节假日顺延)一次性用银行汇款方式支付给甲方房屋租金，租金一年支付一次。2、租金汇入农行卡号：***。第六条甲乙双方权利和义务1、甲方权利在代理出租期间，甲方根据本协议的相关收益条款扣除本协议第五条商定的免租及乙方第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制应收取的代理出租服务费用后收取租金。2、乙方权利①在代理出租期间，乙方可以依据天津国际轻工商贸城(中国北方五金城)整体规划，确定、调整该房屋的自然格局、经营范围及经营模式，实行多种形式使用房屋;②乙方仅为甲方代理房屋出租，甲方租金收益计算以房屋实际出租行为为依据，乙方不负责支付甲方房屋空置时期的租金;③在代理出租期间，乙方可与第三方签订使用出租房屋的各种合同。在本协议期限届满时，甲方如连续托付他人出租其全部的房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。3、甲方义务①甲方应依法为出租房屋所得交纳稅费以及物业管理费等相关费用;②本协议生效后，甲方不得再向第三方出租本协议第一条商定的房屋;③在代理出租期间，甲方可以转让其全部出租房屋的产权，转让后，甲方在本协议的一切义务随之转让与受让方;第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制④甲方保证已经获得其产权共有人的同意而签订本协议。在代理出租期间，甲方的产权共有人对本协议提出任何异议，均由甲方负责处理。本协议连续履行，乙方概不担当任何责任。因甲方的产权共有人提出异议而影响依法对房屋经营管理或第三人对房屋的使用的，甲方应当赔偿由此给乙方或第三方造成的一切经济损失。4、乙方义务①本协议生效后，乙方对出租房屋应乐观进行招商出租活动，尽快使房屋胜利出租。②在代理出租期间，乙方在出租及经营管理房屋活动中，与第三方发生的纠纷(除甲方缘由造成外)，由乙方担当处理纠纷所产生的费用。第七条协议变更和解除经甲乙双方协商全都，方可变更或者解除本协议。第八条违约责任本协议生效后，甲乙双方均应严格履行，任何一方违反本协议商定，均应向守约方担当违约责任。第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，双方均可向出租房屋所在地基层人民法院提起诉讼。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可协议补充，补充协议与本协议具有同等效力。第十一条本协议经双方签订之日起生效，原有代理协议同时废止。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方(签字)：乙方：*****置业进展有限公司(签章)代表人(签字)：现住址：地址：联系电话：电话：邮政编码：传真：邮政编码：招商中心：代理人(签字)：代理人身份证号：签订日期：年月日签订日期：年月日
