土建工程造价管理的要点分析

土建工程造价管理的要点分析土建工程造价管理的要点分析 摘要：工程造价管理是建设管理的一个核心部分。它不仅是衡量建筑工程项目的重要经济技术指标，也是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键所在。土建工程数量不断增加，而工程造价的管理影响工程的质量，必须受到足够的重视。 关键词：土建工程 造价管理 要点 前言：在整个项目建设过程中都要进行土建工程造价的控制和管理，这直接关系着建设项目的质量。加强土建工程造价的管理，能促进优化设计，准确地编制投资估算，保证估算起到控制造价的作用，把造价控制在建设单位同意的限额内。1. 土建工程造价管理的内涵。 土建工程造价，一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。建设单位作为投资主体对工程造价的管理，就是要在符合国家相关法律法规和工程建设程序的前提下，在满足工程质量和安全法律规范、标准的基础上，从项目前期到项目结束各阶段对工程造价进行有效控制，力求合理节约，取得较好的投资效益。工程造价管理的主要内容包括：编制投资估算、项目经济评价；工程造价的预控、编制概算、编制标底或报价、编制修正概算、编制施工图预算、调整合同价格、确定工程实际造价及竣工结算。它不仅与工程内容有关，还与建设地区的经济进展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策等有着密切的联系。土建工程造价管理主要指合理确定和有效地控制工程造价。 2. 当前在土建工程造价管理方面存在的主要问题。 2.1 市场竞争的不法律规范。随着经济和社会的迅速进展，土建工程事业也得到了迅速的提升，但是这也增加了市场的竞争力。近年来由于建筑市场供求关系失衡使得市场竞争更趋激烈，作为建设项目投资主体尤其是政府投资项目的业主一般不考虑中标价格是否低于成本。他们所关注的是工程造价中的市场利润或定额利润。业主为了标得项目，不考虑中标的价格，大幅度提高了项目建设的价格，这就会降低实际工程建设中的成本，影响到工程建设的质量。为了追求更高的利润，资质低的挂靠资质高的，施工企业接到工程后会不计成本甚至不择手段，实行不法律规范甚至违法的行为。总之，建筑市场上充满了各种恶性竞争。这主要是因为目前我国的市场经济进展不完善，使用的工程造价管理体制需要多部门的协调和配合，与工程造价相关的制度之间缺乏联系性，实施起来困难很大，造成了工程造价的管理水平低。 2.2 工程管理机制和体制尚不...