厦门大唐地产集团有限公司工程质量通病防治技术措施一、总则1、为法律规范大唐地产工程质量常见问题防治工作，减少或消除工程质量常见问题，提高工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合实际情况，制定本技术措施。2、本技术措施所指工程质量常见问题重点针对工程质量常见的裂缝、渗漏、尺寸偏差、内装饰装修、外立面装修等，安装工程将另册发布。二、地下室裂缝和渗漏防治的技术措施（一）一般规定1、地下防水层、底板混凝土施工期间，必须保持地下水位稳定在基底 500mm以下。2、大体积混凝土施工时应编制专项施工方案，厚度大于 1 米且混凝土方量大于 1000 立方的大体积砼专项方案需经专家论证后方可实施。3、大体积砼浇筑宜采纳分段、分层施工，每层厚度约 500~700mm。砼要求全部振捣到位，避开漏振、欠振、过振，控制振捣时间，以砼开始返浆和冒气泡为准；插点间距为 300～400mm，插入到下层尚未初凝的混凝土中约 50～100mm，保证接合面的砼密实。砼表面处理应进行二次收浆压实，排除砼收水裂缝。4、对于厚度不小于 2m 的大体积混凝土应进行温度测试以指导混凝土的养护，以保证混凝土内外温差不大于 25℃。5、水泥出仓使用温度应控制在 60℃以下。6、支撑楼板面层钢筋的支架间距应满足：当采纳 Φ6 分布筋时，不大于500mm；当采纳 Φ8 分布筋时，不大于 800mm；当板面受力钢筋和分布筋的直径均不小于 10mm 时，不宜大于 1000mm。且支架应与受支承的钢筋绑扎牢固，当板厚度不大于 200mm 时，支架可用 Φ10 钢筋制作；当厚度为 200～300mm 时，支架应用Φ12 钢筋制作；当厚度不小于 300mm 时，支架应使用型钢制作或加大钢筋直径的方法。7、梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层控制宜选用塑料垫卡作支垫，严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。（二）地下室顶板1、地下室顶板厚度应不小于 180mm，采纳双层双向配筋，钢筋间距不大于150mm。2、地下室顶板内严禁水平埋设给排水管。3、当有管道穿越地下室顶板时，应采纳套管，套管与管道之间环缝间隙宜为10～15mm，顶部高出装饰地面 20mm，卫生间或潮湿场所高出装饰面 50mm。4、混凝土顶板养护不得少于 14 天，当处于暴晒环境中时，其混凝土应保持28 天的湿润状态。5、施工缝与后浇带（1）顶板设计有后浇带的，应实行独立的支撑体系，不得拆除后再支撑而改变了结构受力。（2）在施工缝处继续浇混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛...
