工程管理技术标准（试行）第一章工程技术范围划分一、范围划分（一）施工总承包范围（为减小风险，采纳总价合同）：1 、土建工程、室内给排水、室内消防、室内电气、防雷及安装工程
2 、电梯间预埋铁件
3 、设备安装、门窗安装、入户门安装、栏杆安装等需要土建配合的零星项 目，必须无条件执行
4 、天井 及 死角位置给排水、化粪池、检查井，必须引至室外
5 、施工小区内的土方开挖、余方弃置、 ±0
000 以下及天井死角部分的回填 土方等均由 总 承包方承担
6 、残疾人坡道面层及栏杆
7 、电气安装从单元进户第一个手井计起，包括所有分户电表的安装（电表 由发包方供给）；给水、消防安装从单元第一个阀门井计起，包括所有分户水表的安装；给排水立管预留至地梁 底标高 以下，并引出建筑物外墙 1 m 处临时 封堵做好标记
8 、包含防雷检测、环境检测、水质化验检测、消防验收及相关检测验收等 费用
9 、包含所有栋号电表箱和所有建筑内各类机电设备设施的总电源箱，各类 箱体皆要可靠接地
10 、包含所有商铺的入户埋地强弱电管线、手井的施工
11 、包含样板示范单位的安全文明围护、临时看楼通道（硬底化地面和安 全防护）
（二）不包括范围（公供参考）：1 、桩基础工程：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料 ， 由承包人负责整理、归档、交档
2 、园林景观工程、室外市政工程：由发包人另行分包，并负责提供分包项 目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档
3 、电梯设备及安装、空调设备安装、水泵水箱设备安装、排风排烟设备、 发电机设备、智能监控设备、变配电设备、燃气安装：由发包人另行分包，并负责提供分包项目合格的原始资料，由承包人负责整理、归档、交档
4 、弱电（电视、电话、网线、智能化系统）穿线部分：承包方负责预埋线 管并确保畅通，无条件配合弱电施工单位施工
