地产项目合作开发协议书

编号： 股权收购与项目合作开发协议 年 月 日 【XX 园项目】合作开发协议第一章绪言本《【XX 园项目】合作开发协议》（以下简称本协议），系成都 XX 生物工程有限公司（以下简称甲方），与成都 XX 置业有限责任公司（以下简称乙方），根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规之规定，共同投资设立项目公司，合作开发建设“XX 园”项目（项目暂定名，以下简称项目）一事，双方经友好协商，本着自愿、平等互利原则，达成如下协议，以资共同遵守：第二章定义及释义2.1项目：指甲乙双方通过项目公司对项目用地进行开发建设，从而获得投资收益。2.2项目公司：指负责对项目用地进行开发建设，甲乙双方分别持有 50%股份的有限责任公司。2.3项目用地：指甲方以出让方式取得的位于成都市兴科中路 号的 号地块。2.4符合项目开发条件的净地：指项目用地符合“七通一平” 标准，即通电、通上水、通下水、通路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整，具备开发建设条件的地块。2.5重大事项：指对项目公司经营活动可能或必定产生重大影响的事项，包括但不限于项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等。2.6日常经营管理工作：包括但不限于方案和施工图设计、工程施工管理、财务管理、销售和广告管理等。2.7不可抗力：指不能预见，且不可抗拒的事件，包括但不限于地震、天灾、火灾等自然灾害及战争、暴乱、社会动乱及政策调整等事件。第三章项目开发合作3.1项目开发合作方式3.1.1 甲方将项目公司股份总额的 50%股份以 元（大写： 整）的总价款，转让给乙方，转让后，甲乙双方分别持有项目公司 50%股份。3.1.2 甲方同意乙方收购项目公司 50%股份的总价款恒定为 元（大写： 元整）。3.1.3 甲乙双方通过项目公司对项目用地进行开发建设，从而获得投资收益。3.2项目开发建设用地3.2.1 项目公司开发建设的地块位于成都市兴科中路 号，系甲方通过出让方式取得该地块的土地使用权。3.2.2 该地块土地使用权编号为 、土地使用权出让合同号为 。3.2.3 该地块土地面积为 平方米（净用地），合 35 亩，规划用途为工业用地，土地使用年限 50 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止 。3.2.4 该地块具体四至以 号土地使用权出让合同规定为准。3.3项目开发建设规划3.3.1 项目公司拟在该地块红线范围内开发建设办公用房、商业用房和商务公寓等地面建筑十二万平方米，地...