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地产项目现场工程签证管理流程

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现场工程签证管理流程编制: 日期: 审核: 日期: 批准: 日期: 修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人流程概述流程目的加强现场签证管理,法律规范工作流程,有效地控制成本,提高现场签证的结算效率。流程范围现场签证指设计变更以外、不在施工图范围内、不能够用设计变更图纸来表达的工程变更。如:挖土方过程中遇到大石头需要爆破,就得进行现场签证,确定石头大小、爆破金额、爆破后的搬移等事项;以及临时用工,如天气变化连续下大雨引起基坑积水,需要安排抽水;施工过程中的赶工费、索赔费用(甲方不具备施工条件的索赔,或者乙方误工的索赔)。1、能够在施工图纸上反映出来的工程量,可根据设计图变更管理原则,用设计变更的方式来执行的,不得签证;2、经过集团、区域公司、项目公司批准的施工方案的改变,可以采纳现场签证方式;3、非施工单位原因引起的施工问题的处理,可以采纳现场签证;4、符合施工合同规定的非施工单位原因引起的工程量或施工费用的增加或减少,可以采纳现场签证;5、签证金额不得大于 5 万元,超过 5 万元应重新签订协议书或合同。定义经济签证:指就施工过程中涉及合同范围之外的工作内容所作的签认证明。包括签字认可的非合同项目用工签证、机械台班签证、零星工程签证等。见证签证:对合同范围内的、需现场确认工程量的工作内容所做的签认证明,如:桩基工程量、机械台班等。签证法律规范:a)签证单连续编号;b)隐蔽工程签证必须在隐蔽前完成验收手续,工作量确认;c)签证必须由甲、乙、监理三方签字后才有效;d)每月 25 日前汇总上月 20 日到当月 20 日的已完工签证,按一单一结的原则结算费用;e)签证单需列出各工作量计算稿,并画出草图;f)签证单按乙方报监理和专业工程师审核、城市公司成本部预算员审核的顺序办理;g)签证原件一式六份,乙方三份,监理一份,甲方两份(城市公司项目部一份,城市公司成本部一份)。流程主导部门(岗位)城市公司项目部各职能部门的主要职责城市公司项目部负责填写现场签证单的工程量内容,并监督承包商的执行情况;明确工程合同中对设计变更、签证约定的补充协议;审批执行 5 千元以内的工程签证。负责初步审核签证工程造价金额。流程 KPI责任部门/岗位数据来源工程签证成本增加率城市公司项目部成本分析报告流程关键点关键点说明支持文件城市公司项目部审核现场签证的合理性参见 3.城市公司成本部审核需要工程签证的工程量,并对签证...

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