城市地下空间建设用地使用权权属界定与评估方法浅析

城市地下空间建设用地使用权权属界定与评估方法浅析城市地下空间建设用地使用权权属界定与评估方法浅析 ［摘要］：《物权法》提出了建设用地使用权可以根据立体空间来设立的规定。本文通过对地下空间建设用地使用权的权属界定和分析借鉴国外建筑物各层立体价值的评估方法，探讨我国建设用地地下空间使用权的确权和具体评估方法。根据以往的评估方法理论，结合立体空间产生的附加收益价值和建设成本，可建立新的地下空间使用权评估方法体系。 关键词：立体空间；地下空间使用权；评估方法 Abstract: The Property Law proposes that the usufruct of construction land may be determined according to the cubical space. This paper, through to the ownership defining of the usufruct ofunderground space construction land and the analysis the foreign cubical value evaluation means of buildings, discusses the right determination and specific assessment methods of the undergound space in our country. According to former evaluation means and theory, and combining with the additional income value and construction cost generated by cubical space can we establish a new usufruct evaluation system for underground space. Key words: cubical space; the usufruct of underground space; evaluation means 中图分类号：TU92 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2025） 随着我国城市化进程的不断推动，中国各大城市正面临着有限的土地资源和人口膨胀、交通拥堵、环境恶化的巨大压力。而城市地下空间是一个城市经济进展到一定规模，寻求进一步突破性进展的关键所在。因此我们要充分认识到地下空间合理利用的迫切性和意义： 1、21 世纪将是大规模利用地下空间的世纪 2、地下空间是国家重要社会资源，须有计划地合理充分利用 3、地下空间利用是基本国策，应予以开发利用并立法保护其健康进展。 4、地下空间利用的重点是城市地下空间的综合利用。 5、降低地下空间造价之急也是进展地下空间的关键。［1］ 6、地下空间学科理论的兴起和深化探讨将对其进展做出贡献。 根据我国相关法规规定，地下空间建设用地使用权，是指经依法批准建设的地下建筑物所占封闭空间及其外围水平投影占地范围的建设...