深圳市建筑设计管理规定（试行）2025 年 10 月 28 日目 录第 1 章 总则第 2 章 名词解释2.1 建筑容量名词2.2 建筑术语2.3 各类建筑名词第 3 章 建筑技术经济指标计算3.1 建筑面积3.2 建筑基底面积3.3 容积率3.4 建筑高度3.5 建筑栋数3.6 建筑层数第 4 章 总图设计4.1 总体要求4.2 建筑退线4.3 建筑间距与建筑日照4.4 建筑通风4.5 道路系统4.6 场地其它规定第 5 章 建筑地下及外部空间设计5.1 建筑地下空间5.2 市政道路上方跨街建（构）筑物5.3 建筑立面设计5.4 建筑屋面设计第 6 章 建筑分类设计6.1 通用规定6.2 住宅建筑6.3 宿舍建筑6.4 老年人居住建筑6.5 居住社区公共配套设施6.6 办公建筑6.7 商务公寓6.8 商业建筑6.9 教育建筑6.10 城市综合体6.11 小型垃圾转运站6.12 公共厕所6.13 附设式停车库6.14 厂房6.15 研发用房（新型产业用房）6.16 仓库6.17 物流建筑第 7 章 附则附录 1 建筑工程设计各阶段报批图纸基本内容及要求附录 2 建设场地环境设计基本内容及要求第 1 章 总则1.1 为了提高深圳市城市规划建设水平，提升建筑品质，法律规范建筑设计和建筑设计管理的标准，根据有关法律、法规和技术法律规范，结合深圳市的实际情况，制定本规定。1.2 在深圳市行政区域内从事建筑设计和建筑设计管理活动均按本规定执行。1.3 本规定中某些条款需与《深圳市城市规划标准与准则》中的相关条款配合执行。1.4 本规定未尽之处应执行国家、广东省和深圳市现行的有关法律、法规及其他相关法律规范、规程和标准。1.5 《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》中有特别约定的，从其约定。1.6 本规定解释权属深圳市城市规划行政主管部门。第 2 章 名词解释2.1 建筑容量名词2.1.1 用地面积经市土地行政主管部门划定的用地范围内的土地面积。2.1.2 建设用地面积经市土地行政主管部门划定的建设用地范围内的土地面积。2.1.3 建筑面积建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2.1.4 总建筑面积建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。2.1.5 规定建筑面积指标⑴ 地上规定建筑面积指标市规划、土地行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定的计容积率建筑面积。 ⑵ 地下规定建筑面积指标市规划、土地行政主管部门在《建设用地规划许可证》和《土地使用权出让合同书》中规定允许建设的地下建筑面积。...
