基于商业建筑策划过程探究 摘要：本文在建筑策划理论的基础上,对商业建筑策划的概念、过程作了较为全面、深化的阐述、推断和归纳 ,为其他类型的建筑策划提供一定的参考价值 ,使建筑策划这一新兴学科更加系统、全面和完善。 关键词：建筑策划；过程分析；商业建筑； 前言 商业建筑要适应越来越多的服务内容,提供灵活多变的空间,除造型的特色外,内部空间环境设计也要讨论人们的心理。商业建筑策划将面临更多更广泛的问题,其深度和广度的增加将不断充实和完善建筑策划这门新兴学科。随着商业建筑策划理论讨论的深化,它的社会效益与经济效益将日益被人们所重视,其讨论机构的组织形式、管理体制也将日益完善,我国的建筑学领域的进展也将呈现一个全新的格局。 一、商业建筑策划的过程分析讨论 1、总体项目构想 总体项目构想包括商业建筑外部条件的把握和商业建筑内部条件的调查。外部条件主要是指围绕建筑的社会条件和地域条件。社会要求来自各个方面,建筑是和地域分不开的。商业建筑的建筑策划,则要讨论在城市中的作用、与周围道路、广场等公共空间的关系,外形的讨论也要考虑在城市景观中所充当的角色以及所在地区的建筑风格特色、建筑限高与体量大小等,应该做到与城市景观有机结合在一起。社会的要求方面,不只局限于建筑物用地周围的相互关系,还必须对环境进行全面考虑和讨论,这些外部条件是做好建筑策划的关键。商业建筑内部条件的调查是对建筑自身的最直接的功能上的要求。现代商业建筑无疑是城市总风光貌的重要特色之一。 2、目标分析及确定 商业建筑是消费市场买卖双方进行商品交易活动的建筑空间。按建筑空间规模的变化分类可分为大、中、小型商店,但此标准常因建筑类型的不同和国家地区的区别而异。按建筑空间形式分可分为以下几种:独立设置在一幢建筑内的独立式商店；与其他用途的建筑如住宅、办公写字楼、旅馆、车站等组合修建而结合为整体的合建式商店；和在街道两旁毗邻相连修建商店组合而成的商业街；实行交通措施,保证步行购物、安全舒适的步行商业街；商业街上空架设屋顶拱廊的室内商业街；设于城市地下或建筑地下层的地下商场和地下商业街等。商业建筑的类型是丰富多彩的,而且随着经济的进展和社会的进步越来越呈现多样化的趋势。只有综合运用各学科领域交错进展、相互融合形成的现代观点来分析、推断、决策,才能设计出真正为买卖双方欢迎的商业建筑空间。 3、策划内容 策划内容包括组织策划、经营策划、空间策划、技术策划...
