基于循环经济的房地产经营管理讨论摘要：循环经济是一种新兴的经济进展模式，是集经济、技术和社会于一体系统工程。进展循环经济是实施可持续进展战略的重要途径。文章在循环经济理论的基础上，论述了房地产绿色经营管理体系结构，并探讨了基于循环经济房地产经营管理模式改进问题。关键词：循环经济 房地产 经营管理一、引言近年来，我国房地产业推动城市住房建设以前所未有的规模进展，建设规模已居世界前列,建房总量居世界首位。但在扩张过程中经营管理存在很多问题，导致社会资源急剧消耗和严重的资源浪费。如何处理资源消耗与浪费问题已成为一项重要的讨论课题，专家学者做了大量相关行业的讨论工作。随着 20 世纪90 年代后期工业化国家对循环经济概念的提出，出现了面对循环经济的行业问题的讨论，但面对循环经济的房地产经营管理问题的讨论很少。本文主要借鉴前人相关行业的讨论，提出基于循环经济的房地产经营管理体系及模式，在遵循自然规律的基础上尽可能实现资源循环。二、循环经济理论简介根据自然生态系统物质循环和能量流动规律，把经济活动重构组织成一个“资源-产品-再生资源”的反馈式流程和“低开采、高利用、低排放”的循环利用模式，使得经济系统和谐地纳入到自然生态系统的物质循环过程中，实现环境与经济协调进展，这就是循环经济。循环经济是对物质闭环流动型经济的简称，它要求把清洁生产、资源综合利用、生态设计和可持续消费等融为一体，运用生态学规律来指导人类社会的经济活动，从而实现经济活动的生态化。作为一种新的经济形态，循环经济要求遵循的“3R”原则如下：减量化原则（Reduce）：减少进入生产过程中的资源流入量和废弃物的产生量。再利用原则（Reuse）：尽可能延长资源及产品的使用寿命，并充分地利用它们，防止其过早地成为废弃物。再循环原则（Recycle）：实现废弃物的资源化，使其转化为再生材料，重新进入生产过程。现在学术界提出了“4R”、“5R”、“6R 原则，如除“3R”外加上“再组织（Reorganize）”、“再思考（Rethink）”、“再制造（Rebuild）”、“再修复（Repair）”等等，这些原则是针对某些不同层次或领域，如管理层面、意识层面或某些行业领域提出的更加具体具有针对性的原则，具有合理性，但不能取代“3R”原则的基本性和普遍性。三、面对循环经济的房地产经营管理体系（一）循环经济呼唤房地产绿色经营管理随着社会经济进展中资源约束的日益增强，循环经济必将成为未来社会的主导...
