基于循环经济的房地产经营管理讨论摘要：循环经济是一种新兴的经济进展模式，是集经济、技术和社会于一体系统工程
进展循环经济是实施可持续进展战略的重要途径
文章在循环经济理论的基础上，论述了房地产绿色经营管理体系结构，并探讨了基于循环经济房地产经营管理模式改进问题
关键词：循环经济 房地产 经营管理一、引言近年来，我国房地产业推动城市住房建设以前所未有的规模进展，建设规模已居世界前列,建房总量居世界首位
但在扩张过程中经营管理存在很多问题，导致社会资源急剧消耗和严重的资源浪费
如何处理资源消耗与浪费问题已成为一项重要的讨论课题，专家学者做了大量相关行业的讨论工作
随着 20 世纪90 年代后期工业化国家对循环经济概念的提出，出现了面对循环经济的行业问题的讨论，但面对循环经济的房地产经营管理问题的讨论很少
本文主要借鉴前人相关行业的讨论，提出基于循环经济的房地产经营管理体系及模式，在遵循自然规律的基础上尽可能实现资源循环
二、循环经济理论简介根据自然生态系统物质循环和能量流动规律，把经济活动重构组织成一个“资源-产品-再生资源”的反馈式流程和“低开采、高利用、低排放”的循环利用模式，使得经济系统和谐地纳入到自然生态系统的物质循环过程中，实现环境与经济协调进展，这就是循环经济
循环经济是对物质闭环流动型经济的简称，它要求把清洁生产、资源综合利用、生态设计和可持续消费等融为一体，运用生态学规律来指导人类社会的经济活动，从而实现经济活动的生态化
作为一种新的经济形态，循环经济要求遵循的“3R”原则如下：减量化原则（Reduce）：减少进入生产过程中的资源流入量和废弃物的产生量
再利用原则（Reuse）：尽可能延长资源及产品的使用寿命，并充分地利用它们，防止其过早地成为废弃物
再循环原则（Recycle）：实现废弃物的资源化，使其转化为再生材料，重新进入生产过程
现在学术界提出了“4R”
