合同编号：某大厦电梯与自动扶梯维修与保养工程合同文件发包人：承包人：二○○八年 月 某大厦电梯与自动扶梯维保工程合同协议书某****有限公司（以下简称“发包人”）与 有限公司（以下简称“承包人”）就某大厦电梯与自动扶梯维保工程（以下简称“本工程”）事宜经友好协商，签定本合同。一、 工程范围：某大厦 20 台垂直电梯及 10 台自动扶梯 24 个月免费维保后连续五年的有偿维保（含更换主要元器件及零配件，合同期内电梯五次年检费用等）。二、 数量：垂直电梯共 20 台，自动扶梯共 10 台。三、 五年维护与保养包干总价：人民币 元整（￥ ，价格组成详《工程量清单》。四、 五年维护与保养单价：为包干单价。维护与保养单价包括电梯五年运行期间（含扶梯各零部件及装修部分）的日常维护保养费，更换正常使用环境下损坏的所有零部件所必须的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费及合同期内电梯年检费等，若合同相关条款不发生变更，则维护与保养单价均不受市场价格的涨落、汇率变动及政府政策改变而调整，维护与保养单价属包干形式，不可抗力及人为损坏除外。五、 工程款的支付方式：当 24 个月免费质量保修期结束后，第一年有偿维保费的 50%将作为基本维保费押金，第一至六个月发包人不支付任何费用；自第七个月开始计算，发包人将于三个月有偿维保期结束当日支付当年有偿维保费的 25%，如此类推，发包人将此比例每三个月支付一次有偿维保费用，每次付款均须由承包人提出书面申请。直至五年有偿维保期结束后五个工作日内发包人将基本维保费押金作一次性返还，发包人对基本维保费押金无增值的义务，且基本维保费押金不计算利息。六、 违约处罚：若承包人使用的材料或零部件不符合合同约定，或使用假冒伪劣材料，或使用的材料质量有缺陷，则承包人同意按所用的上述合格材料或零部件价值的三倍金额向发包人支付违约金，当违约金不足以抵偿发包人损失时，承包人仍须赔偿违约金不足部分（此部分费用发包人有权从押金中先予扣除，同时发包人有权继续从下月开始扣除押金，承包人仍应履行本合同约定的维保义务）。不可抗力或发包人原因造成的违约除外。七、 维保计划与质量标准在电梯质保期（24 个月）满前 6 个月，承包人应提交电梯五年维保期内的电梯维保计划予发包人或其指定的物业管理公司批准后执行，该维保计划应包括但不限于：（一）、满足国家《特种设备安全监察条例》（第 373 号）、《电梯维修法律规范...
