招商销售代理建议书甲 方：地 址：电 话：乙 方： 地 址：电 话：一、合同标的及委托内容合同标的：本合同标的项目为甲方开发经营，位于宁都县金盆小区，总建筑面积约 11.8 万平方米，目前，项目已入伙，销售率 80%以上，本合同标的物业为截止 2025年 8 月 1 日后所剩下的物业销售和商铺招租代理。 委托内容：甲方委托乙方独家策划代理、代租本合同标的物业。 委托代理期限：自合同签订之日起至标的物业销售 95%、商铺招租 80%止。二、合同履行方式1． 甲 方：负责将合同标的物业交付乙方代理销售、代理招 租，审定乙方的营销方案，配合实施乙方的营销运作，收取售楼、租赁款，执行营销控制。2． 乙 方：对标的物业进行营销策划，代理租售合同标的 物业，节假日照常运作。3． 租售形式：现场售楼与销售网络相结合，以现场售楼 为主，其它售楼点进行宣传和散发资料。 4．租售人员：现场售楼处乙方保证投入 4－6 名专业营销人 员，处理日常接洽工作。三、售楼款收取 由甲方派出专人现场收取客户定金、房款、租赁保证金等，甲方授权乙方负责与客户签订购房合同、租赁合同，并由甲方派专人审核。四、合同双方的权利和责任 １．甲方权利① 确定各阶段营销目标，有权根据市场动态适时进行调整。 ② 审议并确定乙方提出的营销方案。 ③ 对乙方代理工作进行监控、考核。 ④ 若乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违 约责任。２．甲方责任 ① 负责配套工程按期竣工，并保证质量。②按计划支付广告宣传、电视片制作、营销推广活动等相关费用。③ 营销推广费用控制在标的销售额的 2％以内，总计约人民币 50 万元。④ 负责政府招租优惠政策的落实及商业街的经营管理、客户进场后的租赁费的收取。⑤ 负责标的物业销售后的相关产权证的办理及银行按揭等手续。 ⑥ 根据合同约定，按时结算销售、招租代理费用。３．乙方权利 ① 主理一切查询及有关销售、招租的具体工作。 ② 负责租售的管理工作及合法性。 ③ 全权负责管理销售、招租表，避开重复租售单位。 ④ 根据合同约定，按时收取代理费用。 ⑤ 若甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违 约责任。 4．乙方责任① 负责标的项目的营销策划、代理及跟踪服务。② 负责所有租售资料设计。③ 负责撰写项目推广的软性广告文章。④ 负责租售人员的招聘、培训并承担租售人员工资福利等项 费用。⑤ 在仔细讨论甲方委托物业，分析市场...
