攀枝花市**小区**物业服务合同协议书 本协议当事人： 甲方：攀枝花市**小区**业主委员会 乙方： 根据《物业管理条例》及有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就攀枝花市**小区**物业管理区域(以下简称“本物业”)物业服务事宜，订立本合同。第一章 本物业的基本情况 第一条 本合同所涉及的物业位于四川省攀枝花市**街，包括 FH4#楼、FH5#楼、FH6#楼、FH7#楼、FH8#楼、FH9#楼、FH10#楼、GJ1#楼、GJ2#楼、GJ3#楼、GJ4#楼、GJ5#楼、GJ6#楼、GJ7#楼、GJ8#楼、GJ9#楼、GJ10#楼，共 17 栋住宅。 以及...... 本物业平面图见附件。第二章 物业管理服务内容及质量要求 第二条至第...条 (按本招标文件和招标文件填写)第三章 业主及合同双方的权利义务 第...条 本物业业主的权利和义务： (1)依照本合同享受物业服务的权利。 (2)监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向乙方提出意见和建议。 (3)遵守《业主公约》的义务。 (4)装修房屋前与乙方签订《住宅装饰装修管理协议》，并严格遵守。业主有自行选择装修队伍的权利，乙方不得指定施工单位。 (5)本合同其他章节规定的其他权利和义务。 (6)法律、法规规定的其他权利和义务。 第...条 甲方的权利和义务： (1)代表业主监督、检查乙方的物业管理服务行为，就物业管理有关问题向乙方提出意见和建议，依照本合同收取乙方违约金、赔偿金。 (2)督促欠费业主缴纳物业管理费。 (3)将乙方交纳的本合同履约保证金按两年整存整取的方式存入银行(提供银行保函的除外)，并按本合同规定返还。 (4)本合同其他章节规定的其他权利和义务。 (5)法律、法规规定的其他权利和义务。 第...条 乙方的权利和义务： (1)依照本合同履行物业服务义务。 (2)提供本合同履约保证金 20000 元人民币。本合同履约保证金可以是现金、支票、银行汇票，也可以是在中国注册的银行出具的银行保函，也可以将投标保证金直接转为本合同履约保证金。 (3)委派有岗位资格的人员履行本合同。 (4)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利猎取不当利益。 (5)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题。 (6)经甲方同意乙方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的...
