整体淋水管理制度编制李德良日期2025.10.8审核伍献忠、冯健宗日期2025.10.30批准关建辉日期2025.11.14修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人会审人员：伍献忠、冯健宗、林立修、刘超、骆继秋、区健皓、阮振途、宋金鹏、孙铭英、王俊威、王敬军、李德良1.目的为有效的检查建筑整体防渗漏能力，及时发现各项存在的渗漏点并整改，杜绝渗漏现象，减少后期渗漏类工程维修。2.适用范围适用于公司各在建项目整体淋水工作。3. 编制说明本作业制度要求所有在建及新建项目均按此做法执行。4.1 项目部：负责安排组织整体淋水工作的开展，监督工作执行；根据淋水结果判定责任单位，安排渗漏整改；4.2 监理单位：协助项目部安排整体淋水工作开展；在规定时间内对整体淋水情况进行检查并制定相关记录以供后期判定责任单位；4.3 土建总包：整体淋水过程中派人进行现场巡视，全程跟进，发现渗漏点后即刻进行标注；整改责任范围内的渗漏水，自行承担相应费用；4.4 铝合金门窗安装单位：整体淋水过程中派人进行现场巡视，全程跟进，发现渗漏点后即刻进行标注；淋水前保证所有铝合金窗关闭，淋水中也需进行巡逻，及时关闭遗漏的窗户；整改责任范围内的渗漏水，承担相应费用；5．整体淋水工作原则： 5.1 要求整体淋水需要在建筑外墙砖施工完成，外墙铝合金门窗安装并收边收口完成，拆除外脚手架后——户内精装修工程进场前这个时间段内进行检查并限期完成整改；5.2 整体淋水工作分成两部分：第一部分为外墙大面积淋水，淋水时间为 24 小时；第二部分为对窗边单独淋水，淋水时间为 12 小时；淋水结束后记录各发现渗漏点；5.3 整体淋水后发现各个渗漏水点需由项目部确定责任方后督促整改，必须在毛坯集中交付或正式移交前整改所有发现渗漏水部位；6．整体淋水工作注意事项：6.1 在淋水面顶部用 PVC 塑料管，长度比被检验对象两侧宽 500mm 以上6.2 在管上弹一根直线，沿着直线每隔 100mm 钻一个洞，孔的直径为 5mm6.3 将管子一端堵塞，一端接水龙头，小孔朝向墙壁方向，固定好管子之后放水6.4 淋水过程中必须保证外墙的每个面都有明水淌过6.5 12h 后检查，直径小于 100mm 的洇湿可以认为合格6.6 假如楼层过高，应分段试验，一般有效试验高度在 6 层以内7.整体淋水工作：7.1 整体淋水开展方式整体淋水工作格外墙大面积淋水、窗边单独淋水以及渗漏整改后针对淋水；外墙大面积淋水窗边单独淋水于第一次整体淋水完成，记录渗漏点...
