新建科创园限价房工程项目 环境影响评价报告书（简 本）浙 江 环 科 环 境 咨 询 有 限 公 司国环评证：甲字第 2025 号二○一三年二月1 建设项目情况简述1.1 项目由来随着产业的升级换代和新兴产业的进展，全国各大城市对本科以上高端人才的需求日趋旺盛，“人才资源是第一资源”已经成为诸多城市的共识。富阳政府对人才引进工作十分重视，引进高层次的人才将成为富阳经济的支撑和推手。因此富阳市政府提出根据政府主导、社会参加、市场化运作的方式建设创业人才公寓，为符合条件的创业人才提供保障住房，解决人才创业住房困难，解决创业后顾之忧。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院 253 号令《建设项目环境管理条例》等有关规定，建设项目必须进行环境影响评价。受富阳富春江房地产开发公司委托，浙江环科环境咨询有限公司承担本项目的环境影响评价工作。受委托后，我单位在实地踏勘、资料收集和现场监测等基础上，编制完成了本环评报告书。1.2 项目概况富阳富春江房地产开发公司拟进行新建科创园限价房工程项目的建设，建设地址位于富阳市受降镇。项目用地面积 3.6022 公顷，总建筑面积 107533 平方米，其中地上建筑面积 79191 平方米，地下建筑面积 28342 平方米。项目建成后共有住宅950 套。总投资 28000 万元。本项目周边环境保护目标见表 1.2-1 和表 1.2-2。表 1.2-1 本项目环境保护目标一览表序号敏感点方位最近距离层数备注1巷里北60 米3~4 层约 40 户居民2鸣翠蓝湾南10 米5 层约 360 户居民，该小区目前入住率较低，离项目最近南面 10米处出翠阁居民和西面 26 米处日悦阁居民未入住3西26 米表 1.2-2 项目拟建地环境质量保护目标环境要素保护目标大气环境项目附近环境空气质量保持《环境空气质量标准》（GB3095-2025）中的二级标准水环境受降溪保持《地表水环境质量标准》（GB3838-2025）中的Ⅲ类标准地下水质量保持《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类标准声环境项目附近噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2025）中 2，4a 标准生态环境中部水源涵养和生态农业生态环境功能小区2 工程分析2.1 工程技术指标项目建设主要指标见表 2.1-1。表 2.1-1 项目建设主要指标汇总表序号项目数值单位1 总用地面积36022㎡2 总建筑面积107533㎡地上建筑面积（计容）79191㎡其中住宅70079.4㎡商业面积7865.08㎡物业管理用房241.2㎡物业经营...
