卓业华隆国际监理规划 宝鸡市鑫宇建设监理有限公司 2025 年 10 月 21 日 一、建设工程概况1、工程名称：卓业·华隆国际工程2、工程地点：宝鸡市千阳县3、建设单位：陕西卓业房地产开发有限公司4、设计单位：华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司5、勘察单位：陕西地矿宝鸡工程勘察院6、监理单位：宝鸡市鑫宇建设监理有限公司7、总包企业：陕西建工第七建设集团有限公司8、建筑面积：22939、61㎡9、本工程由地下一层，建筑面积：1099、03㎡,地上 26 层，1—2 层为商业网点，3-26层为商品住宅。10、结构形式：剪力墙结构11、地基基础：本工程主楼下采纳由 wz 桩和整体筏板组合的复合地基，主楼外地下室地基采纳铺设级配石褥垫层处理，局部与 1#楼贯穿。12、本工程抗震等级三级，抗震设防烈度 7 度，建筑结构的安全等级为二级，建筑类别及耐火等级：地下 1 级，地上 11 级，环境类别：室外和地下为二 b 类，其它为一类，屋面及地下室防水等级 11 级，结构设计使用年限 50 年。13、工期要求：总工期 600 日历天。 二、 监理工作阶段、范围、目标、依据 （一）监理工作阶段：施工阶段。（二）监理工作范围：桩基、土建、水电。（三）监理工作目标：1、 工期控制目标：尽量控制在合同工期 天范围内；2、 质量控制目标：确保工程质量合格；3、 投资控制目标：尽量控制工程造价在合同范围内。（四）监理工作依据1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》2．《建设工程监理法律规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及各专业施工质量验收法律规范； 3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证；4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；5．监理合同及监理规划；6．建设工程施工合同。三、监理工作的主要内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计法律规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护...
