防水工程专项方案一、编制依据1、建设单位提供资料（1）住宅五期Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、G、I 共 8 个户型建筑、结构图一套。（2）住宅五期总平面图2、国家法律规范及地方标准（1）《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》(GB50202)（2）《建筑构造通用图集》 （华北标 BJ 系列）（3）《地下工程防水技术法律规范》 （GB50108-2025）（4）《建筑工程资料管理规程》（北京市地方标准 DBJ01－51－2025）（5）《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（2025－9－1）（6）《北京市建筑工程施工安全操作规程》 （DBJ01－62－2025）（7）《建设工程安全生产管理条例》 （2025－2－1）（8）《城市建筑垃圾管理规定》 （2025－6－1）（9）《建筑工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01－83－2025）二、工程概况基本情况 （1）工程名称： （2）地理位置：工程共计为 28 栋独栋别墅。位于（3）建设单位： （4）设计单位： 该工程防水设计要求地下防水等级为一级,屋面防水等级为二级,耐用年限 15 年。三、厨房、卫生间防水(1)厨房、卫生间防水材料厨房、卫生间防水材料为单组分聚氨酯涂膜防水层。 (2)工艺流程 基层处理、清理、做找平层、结合层、细部附加层、聚氨脂防水层、蓄水试验、保护层施工、二次蓄水试验。 （3）厨房、卫生间防水做法在进行防水处理之前，一定先找平地面，假如地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。卫生间楼地面均做防水，防水卷材卷起高度 1.8m；卫生间由门口向地漏方向找 0.5%坡，门口不见坎。1）（下水横管在楼板上）卫生间楼地面做法（由上至下）：1、5-10 厚铺防滑地砖，稀水泥浆擦缝。2、6 厚建筑胶水泥砂浆粘接层。3、20 厚 1：3 干硬水泥砂浆粘结层。4、1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层。5、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层。6、最薄处 330 厚陶粒混凝土（水泥：砂子：陶粒=1：2：0.8）向地漏方向找 0.5%坡。7、25 厚 1：3 干硬水泥砂浆保护层。8、素水泥浆一道。9、1.5 厚单组份聚氨酯涂膜防水层。10、现浇钢筋混凝土楼板。2）（下水横管在楼板下）卫生间楼地面做法（由上至下）：1、5-10 厚铺防滑地砖，稀水泥浆擦缝。2、6 厚建筑胶水泥砂浆粘接层。3、20 厚 1：3 干硬水泥砂浆粘结层。4、2 厚单组份...
