武汉某住宅区项目可行性研究报告VIP专享

武汉****项目可行性讨论报告武汉****房地产有限公司二零零壹年三月十五日目 录`项目决策背景及摘要一、外部环境二、内部因素第一部分：项目及周边概况宗地位置宗地现状项目周边的社区配套周边环境与景观大市政配套土地升值潜力初步评估。立即开发与作为土地储备优缺点分析第二部分：法律及政策性风险分析项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述合作方式及风险评估第三部分：市场分析****区住宅市场分析****区内供应产品特征****区内市场目标客层讨论产品定位及建议第四部分：规划建议规划设计的可行性分析规划设想第五部分：工程及销售计划工程计划： 销售计划： 第六部分：投资收益分析成本预测税务分析投资测算项目利润测算售价、容积率、成本变化对投资利润的影响现金流量测算第七部分：管理资源配置机构设置： 人力资源需求及解决： 第八部分：综合分析与建议项目优势项目劣势结论及建议项目决策背景及摘要第一部分:外部因素作为华中地区的经济、贸易、金融、文教、信息中心，武汉人口众多、交通方便、经济基础雄厚 ， 具有进展住宅的优越基础； **** 地区（含金银湖区）地理位置和交通条件优越，区政府对 **** 的进入 持非常欢迎的态度，并提供了比较优越的条件。武汉市现辖11个城区，2个郊区，1个经济技术开发区。总人口为740万人，其中非农业人口占59%。人口密度为874人/平方公里，是华中地区最大城市；（地理、人口）配武汉市区图武汉市位于江汉平原东部，处于中国经济地理的核心位置，长江及其最大支流汉水在市区交汇，将武汉市区一分为三，形成了汉口，汉阳和武昌三镇鼎立的格局，市区及郊县总面积为 8467.11 平方公里。武汉市是中国历史文化名城之一；中国中部地区的工业、金融、商业、科学和文化教育中心；中国集铁路、水路、公路、航空、邮政和电信于一体的重要枢纽。武汉市—第四增长级；武汉市经济总量在全国副省级以上城市中位列第九，综合实力第六， 99年GDP占全国及湖北省的比重分别为1.32%和28.1%。（经济实力）2001年计划摘自《武汉市“十五”进展纲要》武汉市整体房地产市场处于稳步攀升期（房价由于安居适用房而偏低、目前的好转趋势）****区（含金银湖区）交通条件及自然环境优越，是武汉市建设新经济增长带、导入旧城区人口的重点区域，进行大规模住宅开发符合武汉市整体进展规划、武汉市十五进展规划（2001-2025）；（武汉进展最快的...