**板塊部分在售樓盤市场调查报告2025 年 1 月 13 日 文件签送 ： 第一章 调查说明一、调查时间：2025 年 1 月 10 日上午 9 点至下午 2 点。二、调查目的：1、通过对在销楼盘实地调查，收集板块其产品及销售信息；2、通过对资料的整理，讨论先进楼盘的可借鉴之处，为公司新项目的开发提供建议3、通过案例讨论，不断提高策划小组人员素养。三、调查实施单位：1、本次调查参加人员：***2、资料讨论人员：**3、调查报告文案写作：文案初稿**、深化定稿**。四、调查范围：因针**各项目之间交通相对不便，而公司专车不足，大量步行时间对调查进程影响较大，加之当地餐饮配套尚未完善，中餐只得回市内解决，因此，本次调查原计划的 7 个调查对象（高尔夫城市花园、万科四季花城、黄金海岸、恋湖家园、汀香水榭、丽水佳园和碧海花园）最终只完成了前面五个。五、调查方法：采纳实地踏看、询问与网上搜索相结合。六、资料统计及分析方法：本次调查资料统计根据调查记录和所收集的各楼书资料加以整理，分析方法力求全面、客观。七、权威性说明：本次调查因时间有限，资料收集还欠齐全，对象了解深度也不够，但报告各资料来源基本能保证调查报告的真实性。第二章调查资料统计和分析一、板块城市大配套情况调查主要配套调查情况交通整个板块道路畅通，但目前只有有 603、604、47，595 三条区间公汽进入园区，而且只有 595 进入汉口市中心教育已建成的学校有睿升学校，是一所实力颇为雄厚的贵族学校，目前大部分大盘项目都规划了部分幼儿园和小学，但将教育设施放在第一期的不多商网每个开发商在小区中都安排有商业网点，随着小区入住率的提高，多家大型超市也有进入园区的意向医院有一所综合性医院正在选址，部分大盘配有药店，并和市内大型医院建立对口关系银行、邮电大部分大盘均在区内配套相应服务机构因特网络属基本配套水电目前施工用电没有问题，但随着各项目后期项目的销售和入住人口的增加，生活用电有点紧张，现正在选址变供电站，马池桥附近煤气已进入碧海、万科，马上进入的有恋湖、汀香水榭、黄金海岸等污水未知从上表资料统计比较可看出：1、虽然板块路网系统完善，但由于可移动的公共交通设施没有跟进，进入的公汽也基本上是短途区间车，有些项目甚至一辆公汽都没有通，因此，整个板块的生活和市内相比还难以谈得上便利，即使对于整个家庭只有 1辆私家车的有车族的来说，也还有诸多不便，对于这一点，有些万科的业主也...
