酒店式公寓可行性分析报告-零点机构西北湖酒店式公寓可行性分析报告 -西北湖宏远商务大厦项目前言根据甲方要求，位于西北湖建设大道旁的高层建筑将打造成武汉高端酒店式公寓，我司对该项目的产品定位、市场定位、市场前景进行可行性分析讨论，为开发企业提供可靠的开发依据以及具有较强执行力度的营销方案和推广模式。在报告中，我司将以市场为基础，论证酒店式公寓的开发可行性，并在此基础上对本案推广策略提出具有建设性方案。在本报告中我司将从三个方面进行详尽阐述：市场现状分析、酒点公寓论证分析、销售策略及定位分析。第一章 市场现状分析 酒店式公寓开发的关键环节就是酒店运营是否成功，决定酒店运营成功与否主要设计到招商能否成功，即产品卖点和特色是否具有足够的吸引力来吸引酒店管理运营商。另外，项目周边环境和消费劲是否能够支撑酒店公寓进展。招商成功后产品将以怎样的形式进行销售，其价格问题、客户群体问题、投资收益问题是否都能够被市场认可，基于这一系列问题，必须对市场进行详尽了解、对产品进行精确定位才能进行全方位推动，达到预期开发目的。一、区域环境分析1、区域概述 本项目位于武汉中心城区西北湖片新世界国贸大厦旁，北望西北湖；南临中山公园武广商圈；东靠汉口南北主动脉新华路；西依城市主干道青年路。交通便利，区域配套成熟。西北湖近年来已经进展为武汉高档商务、金融区，区域住宅、写字楼、金融银行已经成为武汉最为核心 cbd。2000 年以来，西北湖陆续开发高档住宅项目，成为武汉富人区代名词。西北湖作为城市中心湖泊，其环境优美，自然风光秀丽，成为城市中心最亮丽风景线。同时，西北湖坐拥三条城市主干线，将繁华便利与自然幽静相融合，各界名流趋之若骛。零点分析：区域地段环境、交通环境、自然绿化环境均非常优越，具备开发酒店式公寓所需的地段、交通、绿化环境要求。2、区域配套调查分析金融机构：建设银行、农业银行、民生银行、武汉商业银行、工商银行、信合、交通银行、浦发银行饮食酒店：湖锦酒楼、三五醇酒楼、小蓝鲸酒楼、海城大酒店、香格里拉饭店、高雄酒店、金盾酒店休闲娱乐：红色恋人酒吧、2046 音乐会所、石烧咖啡购物场所：新世界百货、中百超市、武商北湖量贩店教育机构：武汉市 68 中学、武汉市 69 中学、市外语学校医疗机构：协和医院、各大药房办公大楼：建银大厦、农业银行大厦、国贸大厦、民生银行大厦、招银大厦住宅楼盘：元辰国际、万松名门、同成广场、万...
