第1页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2022前期物业服务合同范文编号：前期物业服务协议（示范文本试行）杭州市房产管理局编制前期物业服务协议（示范文本试行）说明本文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，托付双方应当认真阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不全都的，可向当地物业管理行政主管部门询问。本文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业。为体现双方自愿的原则，本文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或第2页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。本文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。本文本适用于物业管理企业与业主签订。本文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作商定时，应在空格部位打“×”，以示删除。本协议条款由杭州市房产管理局负责解释。前期物业服务协议本协议当事人甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位选聘的物业管理企业。乙方是指：购房人（业主）。第3页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制前期物业管理是指：是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本状况：类型：座落位置：幢单元室建筑面积：平方米依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务对物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、平安防范、交通第4页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制等项目进行维护、修缮、服务与管理；依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；依据需要，物业管理企业可托付专营企业担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；依据与开发商签订的《前期物业服务合同》的规定，向乙方收取物业管理费用；编制年度物业管理工作方案，物业共用部位、共用设施设备修理基金的使用方案；每半年（不得低于一次）向乙方公布物业修理、更新费用的收支帐目和商业用房及其他共用设施设备和场地的经营性收入；提前将装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立第5页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制《房屋装饰装修管理协议》；不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施、设备或转变其使用功能；向乙方供应房屋自用部位、自用设施、设备修理养护等有偿服务；如未被业主、业主大会续聘，自本协议终止起日内与业主、业主大会选聘的物业管理企业办理相关移交手续，移交手续须经业主委员会确认。二、乙方的权利义务参与业主大会，享有选举权、被选举权和监督权；监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议；遵守本物业的《业主临时公约》和《物业使用守则》；依据开发商与甲方签订的前期物业服务合同的规定，向甲方交纳物业管理费用；装饰装修房屋时，和甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关法规、规章、政策的规定；第6页共18页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变使用功能，造成损失的，应予赔偿；转让房屋时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议；对承租人、使用人及访客等违反物业管理制度和《物业使用守则》造成的损失、损害担当民事责任；根据平安、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的...
