江苏扬州某高档住宅社区项目可行性分析简报VIP专享

****项目可行性分析简报*** ****於香港注册成立，现于香港联合交易所上市，並为恒生指数成份股之一。****之最大股东为***投资(香港集团)有限公司，是北京***投资公司的全资附属公司。****有限公司(“****”)的业务集中在香港及广阔的内地市场，业务重点以基建为主，包括基础设施(如桥、路和隧道)、能源項目、环保項目、航空以及电讯业务。另外，本集团亦有透过其全资附属机构**贸易行有限公司及**有限公司进行贸易及分销业务。该集团在港拥有多项物业项目，包括大型住宅及优质商用物业。于一九九七年，公司的总部大楼“**大廈”更于中区海旁落成，为香港海滨的重要标志。(摘自****网站) ****经过较全面调查、分析，对扬州城市的进展前景充满信心，认为房地产业市场还具有很大进展潜力和运作空间。因此，****拟引入国内外高尚居住社区开发理念，在扬州规模性进展****的品牌居住社区——****花园。我们期待着社会、企业各界的共同参加，把****花园开发建设为扬州市第一高尚名牌住宅小区，为扬州市民制造出卓越美好的生活居住环境。****花园（XXX）项目组2005 年 4 月 12 日第一章 扬州房地产市场综合分析一. 一. 扬州 2025 年房地产市场概述1. 1. 开发投资情况扬州市统计局、房管局的统计数据显示：2025 年全年市区累计完成房地产开发投资 35.16 亿元，与 2025 年相比增幅 33.3%。按用途分，住宅投资 29.78 亿元，2025 年为 20.25 亿元；办公用房建设投资 0.33 亿元，2025 年为 0.94 亿元；商业用房投资 4.10 亿元，2025 年为 2.67 亿元。 20.2529.782.674.10.940.33051015202530亿元住宅商业办公2003年-2004年投资金额比较图2003年2004年 市区 2025 年 1-12 月份累计房屋竣工面积 139.47 万 m2，同比增长 23.3%。其中住宅面积 118.88 万 m2，办公用房 2.42 万 m2，商业用9.66.987.5511.03051015亿元第一季度第二季度 第三季度 第四季度2004年房地产投资情况图投资额房 16.59 万 m2，其他用房 1.58 万 m2。而 2025 年全年累计房屋竣工面积万 113.08m2，其中住宅 101.02 万 m2，办公用房 2.99 万 m2，商业用房 6.41 万 m2，其他用房 5.64 万 m2。比较图如下：020406080100120住宅商业办公其它2003年2004年 【结论】 从比较图可以看出，2025 年房地产的投资量与 2025年相比，开发投资与施工面积都呈增长趋势，特别是 2025 年第四季度开发投资金额比以往都高。在 202...