第一章 总 论1.1 项目名称及承办单位1.1.1 项目名称项目名称： 1.1.2 项目承办单位项目承办单位：项目法人代表人：1.1.3 拟建地点：1.1.4 可行性讨论报告编制单位： 资质证书号：1.2 讨论工作的依据和范围1.2.1 讨论工作的依据（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《XX 新区总体规划》（山东省城乡规划设计院 1999 年 9月）；（3）《城市居住区规划法律规范》；（4）《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》；（5）住宅设计法律规范 GB50096（6）承办单位关于编制项目申请报告委托书；（7）建设项目申请报告编制内容深度的规定；（8）XX*****村委会提供的其它基础资料。1.2.2 讨论工作的范围根据项目建设条件的实际情况，通过对项目建设背景、必要性、建设场址、工程技术方案、项目的组织管理和定员、项目实施计划、环境保护、消防与公共安全、投资估算与资金筹措等方面进行综合讨论和分析，重点讨论和论述项目建设的必要性、建设方案、投资估算和融资方案，以便为项目的融资决策和建设，提供可靠的决策和依据。1.3 项目建设的总体目标及必要性1.3.1 项目建设的总体目标XX*****村商住楼建设项目，属于商贸和住宅用房范畴，该项目的建设是为了更好的进展城乡经济，繁荣新区商贸事业，特在 XX 新区黄河路东段和*****路交叉口东北部处，建设一处总建筑面积为 12200 平方米的商住楼。1.3.2 项目建设的必要性1、小城镇建设进展的需要。小城镇是介于城市和乡村之间的城市雏型，是连接城市和乡村的纽带和桥梁。党的十五届三中全会将进展农村小城镇作为带动农村经济和社会进展的一个大战略。尽管小城镇战略仍存在争议，但从历史进展的趋势分析，对于中国这样一个有 9亿农村人口的超大规模进展中国家来说，这是推动城市化道路的一项正确的战略决策。21 世纪的头 50 年将是我国城市化快速进展的时期。目前,小城镇建设在我国正进入快速推动的时期,在农村城镇化过程中,如何促进城乡协调进展,努力探究具有中国特色的城镇化道路,正确把握小城镇建设的进展方向,促进小城镇健康进展,是我国城镇化建设过程中需要关注的问题。党的十六大报告指出,统筹城乡经济社会进展,繁荣农村经济,加快城镇化进程,是全面建设小康社会的重大任务."小城镇、大战略"的核心是促进农民非农化,推动农村城镇化,加快解决"三农"问题.在新的历史起点上推动县郊农村城镇化,创新小城镇进展思路,着力推动农民主动城镇化,促进城乡协调进展.2、县域经济进展的需要...
