【房地产】泰富苑购物中心营销推广方案主策划：石谕东一、 项目意义亚泰富苑购物中心的建立，将客观上填补吉林省乃至东三省该项（mall）商业模式的空白。在商业领域领先导入全新的经营业态，昭示着长春已迈入一个崭新的商业时期，对长春商业经营模式及市场产生革命性的阻碍，具有划时代的标志性、史性意义；而亚泰集团往常瞻性的眼光和雄厚的实力担负起这一重要开启者角色。从一个区域的界面来看，繁华的商业无不带动一个区域的经济，刺激房地产、旅行业、酒店业、交通业、其它服务业的兴盛，吸引外商投资。在一定的程度上带动都市的综合质素的提升；一个大型的现代化的购物中心的开业运营，必极大地点便和满足本地区人们的物质文化生活需求，改变人们的消费和生活方式，解决大量人员就业，增加地点财政收入，具有现实性的社会意义；充分体现产业报国、回馈社会的理念，这与一个真正有理想的企业精神相契合。从进展商（亚泰集团）的视角看，顺乎商业地平线的大势，以大手笔介入商业物业，从而深度涉足于地产商业联动开发营运的领域。在商铺销售、租赁、治理等项猎取巨额回报的同时，以购物中心源源持续的信息流、物流、人流、资金流为诱因增强整个楼盘的销售力，提升整个楼盘商业地位和价值。着眼长远，该项目的启动将为以后的集团房产业进展奠定基础，因为以后商业裙楼房产依旧是城区楼盘的主旋律，该项目的运营为今后开发同类房产业积存体会，并因此而培育造就一支集房地产、商业、营销治理为一体的有实战体会的经营治理团队。二、市场环境调查长春市位于东三省中心区，属中型内陆省会都市。2000 年度全市国内生产总值（GDP）824 亿元；第二产业和第三产业各占 365 亿和 338 亿元；人均国内生产总值约 9000 元；汽车、农副产品深加工、高新技术是该市的三大支柱企业。国有经济和非国有经济成分各占 50%比重；全口径财政收入实现 76 亿元，年增长 16%；市区全口径财政收入 69.5 亿元；2000年，金融机构存款余额 1013 亿元，都市居民储蓄余额 533.7 亿元。全市由六城区及四郊县构成，人口近 700 万；亚泰富苑项目所在的南关区人口 60 万，户数 18 万；邻区朝阳区人口 67 万，户数 18.2 万户;北邻宽城区人口 42 万,户数 12.5 万;郊区四市县人口占全市总人口 60%，经济总量仅占全市经济总量的 29.6%2000 年，全市商品房销售建筑面积达 62 万平方米，销售额 14.8 亿元，与上年比呈上升势头。售给个人用房 47...
